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Frisch sanierte helle 2-Zi-WG mit Balkon

1/9
86154 Augsburg
Frei ab: 01.11.2026
650 €Kaltmiete10,66 €/m²
Wohnfläche
61 m²
Zimmer
2
Etage
3
Einbauküche
Balkon
Garage

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete
650 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
10,66 €
Kaution
1300
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
61 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Baujahr
1963
Letzte Modernisierung
2019
Verfügbar ab
01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Direkt am Josefinum in Oberhausen liegt diese lichtdurchflutete Zweizimmer-Wohnung mit Balkon. Es handelt sich um Erstbezug nach Kernsanierung mit neuen, hellen Böden, neuer, stylisher Einbauküche (Zanussi) und nagelneuer Möblierung im Scandic-Stil. Der großzügige Eingangsbereich mit Deckenspots und Garderobe hat eine praktische Abstellkammer mit viel Stauraum und Waschmaschine/Trockner. Das freundliche Bad mit Badewanne/Dusche verfügt über Tageslicht. Neu eingebaut wurde eine Küche mit Vollausstattung inkl. Geschirrspüle. Es gibt eine Durchreiche zum Wohnzimmer. Dieses ist großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und mit Sofa, Esstisch und Sideboard samt TV ausgestattet. Im Schlafzimmer befindet sich ein 180x200cm großes neues Boxspringbett, ein Kleiderschrank mit Spiegel und eine Kommode. Vorhänge, Lampen und Dekoration sind behutsam aufeinander abgestimmt und sorgen für eine moderne wohlfühlsame Atmosphäre in der gesamten Wohnung. Das Haus selbst ist sehr gepflegt und schön saniert. Zur Wohnung gehört ein Keller-Abteil und auf Wunsch eine Einzelgarage.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Küche
Einbauküche
Keller
Nein

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
86154 Augsburg
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in fußläufiger Reichweite zum Klinikum Josefinum in Augsburg Oberhausen. Die Stadtbahn ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie viele Restaurants sind innerhalb weniger hundert Meter zahlreich vorhanden.
Ansprechpartner/in
AnbieterPrivatanbieter

Diese Immobilie wird von privat angeboten, nicht über einen Makler.