Frisch sanierte helle 2-Zi-WG mit Balkon
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86154 Augsburg
Frei ab: 01.11.2026650 €Kaltmiete10,66 €/m²
Wohnfläche
61 m²Zimmer
2Etage
3Einbauküche
Balkon
Garage
Mietpreis & Nebenkosten
- Kaltmiete
- 650 €
- Nebenkosten
- 150 €
- Heizkosten
- in Warmmiete enthalten
- Mietpreis pro m²
- 10,66 €
- Kaution
- 1300
- Maklerprovision
- Provisionsfrei
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 61 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 3
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Baujahr
- 1963
- Letzte Modernisierung
- 2019
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
Beschreibung der Immobilie
Direkt am Josefinum in Oberhausen liegt diese lichtdurchflutete Zweizimmer-Wohnung mit Balkon. Es handelt sich um Erstbezug nach Kernsanierung mit neuen, hellen Böden, neuer, stylisher Einbauküche (Zanussi) und nagelneuer Möblierung im Scandic-Stil.
Der großzügige Eingangsbereich mit Deckenspots und Garderobe hat eine praktische Abstellkammer mit viel Stauraum und Waschmaschine/Trockner. Das freundliche Bad mit Badewanne/Dusche verfügt über Tageslicht. Neu eingebaut wurde eine Küche mit Vollausstattung inkl. Geschirrspüle. Es gibt eine Durchreiche zum Wohnzimmer. Dieses ist großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und mit Sofa, Esstisch und Sideboard samt TV ausgestattet.
Im Schlafzimmer befindet sich ein 180x200cm großes neues Boxspringbett, ein Kleiderschrank mit Spiegel und eine Kommode.
Vorhänge, Lampen und Dekoration sind behutsam aufeinander abgestimmt und sorgen für eine moderne wohlfühlsame Atmosphäre in der gesamten Wohnung.
Das Haus selbst ist sehr gepflegt und schön saniert. Zur Wohnung gehört ein Keller-Abteil und auf Wunsch eine Einzelgarage.
Ausstattungsmerkmale
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Gas
- Küche
- Einbauküche
- Keller
- Nein
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
86154 Augsburg
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in fußläufiger Reichweite zum Klinikum Josefinum in Augsburg Oberhausen.
Die Stadtbahn ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie viele Restaurants sind innerhalb weniger hundert Meter zahlreich vorhanden.
Ansprechpartner/in
AnbieterPrivatanbieter
Diese Immobilie wird von privat angeboten, nicht über einen Makler.