Freistehende Traum Immobilie im Grünen mit Baugrundstück, Wohnung und Apartment

Diese wunderschöne Immobile lässt keine Wünsche offen. bisher diente Sie als Wohnhaus und Garni-Pension mit einem schönen Apartment im Dachgeschoß. Sie kann aber auf Grund der Konstruktion auch als reines Wohnhaus genutzt werden. Im teilunterkellerten Bereich befindet sich die Waschküche zwei Lagerräume sowie die Sauna mit Whirlpool. In einem weiteren Raum steht noch die alte Vissmann Ölheizung die nur für Notfälle genutzt werden kann. 2014 wurde nebenan ein Blockkraftheizwerk ( Dachs ) eingebaut welcher nicht nur für Wärme und heißes Wasser sorgt, sondern nebenbei auch noch Strom produziert. Den Strom ( auch der von der Fotovoltaikanlage ) wird nur zum Teil genutzt, der Rest wird verkauft oder wandert zur nächtlichen Nutzung in einem Varta-Batteriespeicher weshalb das Haus auch zu 97% Stromautark ist. Neben der Garagenzufahrt im Außenbereich gibt es eine Elektrotankstelle (bis 11 KW) / Wallbox für E-Fahrzeuge. Die Garage befindet sich unter dem Haus. Im EG findet man eine Wohneinheit von ca. 120 qm neu renoviertem Bad ( 2025), Kaminofen mit neuer Abgasgeprüften Kassette. Von dort geht es über eine Schiebetür mit großen Panoramafenstern in den märchenhaften Garten von 2045 qm. Der Garten hat unterschiedliche Baumbestände von Rotbuche bis Ahorn, Apfelbäume, Kirschbäume, Zwetschenbäume, Birnenbaum u.s.w. Im Gerätehaus stand bislang ein Aufsitzrasenmäher und diversere Gartenräte. Dahinter befindet sich ein Gewächshaus mit Laubenartigen Wein und Kiwi bewuchs. in der Mitte befindet sich eine Feuerstelle auf Kiesuntergrund mit Sitzgelegenheiten. Das Herzstück ist aber das 30 qm große volleingerichtete Holzhaus mit Dachziegeln welches zu Feierlichkeiten einlädt. Davor befindet sich ein kleiner Fischteich mit Besatz und Seerosen. Neben dem Teich findet man einen gemauerten Schuppen der aus 2 teilen besteht im vorderen Bereich ein gefliester Raum mit Toilette und Waschbecken und im hinteren Teil ein Abstellraum. Zum Teich führt auch ein Bachlauf der über eine Pumpe mit Wasserfontäne betrieben werden kann. Am Eingangsbereich des Hauses ist ein Gartenpavillon aus Holz mit Fenstern und einem Schindeldach aus Teerpappe welche Gelegentlich von Rauchern genutzt wird. Im gesamten Gartenbereich befinden sich Bänke zum verweilen sowie Gartenliegen und eine Hollywoodschaukel auf den Sonnenwiesen. Zur Zeit wird noch eine Vogelvoliere im Garten genutzt ( Wellensittiche und Kanarienvögel). Im Erdgeschoß ( vorderer Bereich ) wird ein Raum als Frühstücksraum (mit Vorwerkteppich) betrieben, der zweite Raum dient zum Empfang und Büro. Ebenfalls gibt es im Flurbereich noch eine Teeküche und eine Toilette. im Ersten OG findet man 3 Doppelzimmer und 3 Einzelzimmer die alle mit einer Dusche und WC , Fernseher, Tische, Stühle und Schränke sowie Teppichen ausgestattet sind. Theoretisch auch ideal für eine große Familie. Im Dachgeschoß befindet sich das 2015 renovierte Apartment. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer mit Doppelbetten. Im Wohnbereich eine schöne L-Küche (glänzend weiß/beige mit Nussbaumholz Optik) Spülmaschine, E-Herd und Ceranfeld , schwebende Dunsthaube, Microwelle und Waschmaschine. Ecksofa mit Beistelltisch und Fernsehtisch. Zwei moderne Bäder und eine Toilette mit Waschbecken. Eine große Loggia lädt zum verweilen und entspannen ein. Falls es mal wärmer wird und das gedämmte Dach bzw. die große Fensterfront mehr Wärme als nötig in die Wohnung lässt sorgt eine Klimaanlage für ein gut temperiertes Wohnklima.

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Klimaanlage, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Heizung / Warmwasserversorgung und Stromerzeuger, Dachs-Blockkraftheizwerk Varta Stromspeicherblock Fotovoltaikanlage 10,5 KW Elektrotankstelle /Wallbox bis 11 KW im Außenbereich /Parkplatz Klimaanlage im Dachgeschoß ( Apartment ) 2 Einbauküchen im EG und im Apartment 9 Zimmer sind mit Betten, Schränke Stühle Tischen und Bäder ausgestattet. 10 Flachbildfernseher LED 2 Bauernschränke Sauna und Whirlpool sowie Mehrfachdusche Gemauerter Kamin ( neueste Kassettentechnik) Große Dachloggia mit Panoramafenster Balkon Holzterrasse Neues Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne aus 2015 im Wohnbereich. 4 Gartenhäuser, 1 Schuppen mit Gartentoilette und Handwaschbecken, Gewächshaus Vogelvoliere im Außenbereich Gartenteich mit Besatz Künstlicher Bachlauf mit Pumpenbetrieb Obst bäume und Sträucher inkl. Wein und Kiwi Reben. Gartengeräte , Rasenmäher, Kettensäge, Freischneider , Laubbläser und vieles mehr. Großes Carport auch für Wohnmobile bis 3,10m höhe geeignet. Schleppdach , Brennholzunterstand Gartenmöbel Inneneinrichtungen sowie Kücheneinrichtungen. Doppelverglaste Kunststofffenster aus 2019

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.