Gewerbeobjekt/Halle mit Büro und Stellplätzen zentral gelegen in Wismar-Westhafen

Ebenerdiges Gewerbeobjekt in Stahlbauweise (Baujahr 2002) mit Büro- und Ausstellungstrakt und angebauter, befahrbarer Lagerhalle. Vermietung als Gesamteinheit, direkt vom Eigentümer, provisionsfrei. Bürotrakt, ca. 235 m²: Verkaufs-/Ausstellungsraum mit Empfang,Büro- und Besprechungsräume, Archiv-/Serverraum, Küche, Umkleide-/Aufenthaltsraum, Dusche, WC Damen und Herren, Hausanschlussraum. Halle, ca. 227 m²: davon unbeheizte Unterstellhalle ca. 185 m² mit drei elektrischen, funkfernbedienten Toren (je ca. 5,00 m breit, 2,45 m hoch), beheizter Lagerraum mit Schwerlastregalen ca. 21 m², beheizter Montageraum ca. 22 m². Büro und Halle sind durch eine F90-Brandschutzwand getrennt. Außen: Stellflächen für ca. 15 PKW-Stellplätze, gepflasterte Hof- und Verkehrsflächen Hinweis: Die Torhöhe von 2,45 m erlaubt PKW, Transporter (je nach Dachhöhe) und Stapler, jedoch keine LKW.

Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Zentralheizung (Gas), elektrische Durchlauferhitzer, einbruchhemmende Verglasung, Alarmanlage, Zentralschließanlage, kleiner Tresor. Netzwerkverkabelung mit 19-Zoll-Schrank, Telefonanschlüsse in allen Räumen, Anschlüsse Telekom, Sat-TV. Elektroanschluss max. 3 × 32 A, Kraftstrom CEE16A in der Halle. Abgehängte Rasterdecke im Eingangsbereich, Teppichboden/Nadelfilz im Bürotrakt. Küchenecke mit Anschlüssen für Wasser und Abwasser, Strom. Ebenerdig und barrierefrei (ausgenommen Dusche).

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Geeignet für Handwerks-, Service- und Montagebetriebe, Zulieferer der maritimen Wirtschaft, Fachhandel mit Ausstellung sowie Elektro-, IT- und Technikdienstleister. Die Nutzung muss mit dem gewerblichen Nutzungszweck des Grundstücks vereinbar sein; nicht genannte Nutzungen auf Anfrage. Konditionen: Kaltmiete zzgl. Betriebskosten-Vorauszahlung und gesetzlicher Umsatzsteuer (Anmietung nur durch vorsteuerabzugsberechtigte Unternehmen). Versorgungsdienstleister für Wasser, Abwasser, Gas, Elektro, Müll sind durch den Mieter selbst und direkt anzumelden. Mietsicherheit 3 Nettokaltmieten oder Mietkautions-/Bankbürgschaft. Langfristige Vermietung angestrebt. Ein aktueller Energieausweis ist erstellt und liegt zur Besichtigung vor. Besichtigungen ab sofort nach Vereinbarung. Alle Angaben ohne Gewähr, Flächen sind ca. Maße. Weitere Infos und Besichtigungen nur nach Rücksprache. Ich bitte um Kontaktaufnahme vorrangig per email mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten sowie der beabsichtigten Nutzung. Hinweis: Bilder/Texte wurden zum Teil mittels KI bearbeitet/erstellt. Die Innenaufnahmen sind historische Fotos und sind nur zur Ansicht bereitgestellt. Die tatsächliche Ausstattung/Einrichtung/Farben etc. kann abweichen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.