Exklusive 2-Zimmer-Wohnung | 45 m² | Berlin City-West

Willkommen am Wilhelm-Caspar-Wegely-Platz 5, gelegen im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Diese zentrale Adresse verbindet urbanes Wohnen mit Kultur, Gastronomie und naher Erholung. Das Umfeld zwischen dem Großen Tiergarten, dem Kurfürstendamm und der Spree bietet eine abwechslungsreiche Mischung aus historischer und moderner Architektur, Cafés, Restaurants, individuellen Geschäften sowie kulturellen Einrichtungen. In kurzer Entfernung befindet sich zudem die traditionsreiche Königliche Porzellan-Manufaktur Berlin, bekannt für erstklassige Handwerkskunst und zeitloses Design. Kunst- und Kulturinteressierte profitieren von der Nähe zur Universität der Künste, zum Renaissance-Theater sowie zu Galerien und kulturellen Angeboten der City West. Der nahegelegene Savignyplatz gilt mit seinen Cafés, Restaurants und Boutiquen als beliebter Treffpunkt, während der Kurfürstendamm umfangreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Für Erholung sorgt der nur wenige Gehminuten entfernte Große Tiergarten mit weitläufigen Wegen, Wiesen und Grünflächen – ideal zum Spazieren, Joggen oder Radfahren. Auch die Spree mit ihren Uferwegen liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht erholsame Momente am Wasser.

Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Hochwertiger Echtholzparkettboden für ein angenehmes Wohnambiente - Moderne Einbauküche mit allen erforderlichen Elektrogeräten - Zeitlos gestaltetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und hochwertigen Armaturen - Personenaufzug im Gebäude mit barrierearmer Erschließung aller Etagen - Zentralheizung mit effizienter Wärmeversorgung - Gegensprechanlage mit Türöffner sowie gesicherte Hauseingangsanlage - Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Zwei Rauchwarnmelder (RWM) vorhanden Abrechnungen für Heizkosten sowie Kaltwasser erfolgen über ISTA bzw. Minol gemäß den angegebenen Verwaltungseinheiten.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.