ruhige, helle 2-Raum Wohnung mit Parkettboden + Balkon + Küche

1/11

Schlafzimmer

Roßlauer Str 2, 04157 Leipzig, Sachsen

Frei ab: 01.11.2026

660 €Kaltmiete10,82 €/m²

Wohnfläche

61 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 660 €
Nebenkosten: 60 €
Heizkosten: 140 €
Mietpreis pro m²: 10,82 €
Kaution: 600 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 61 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive und gepflegte 2-Raum-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gründerzeithauses im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis-Mitte. Das um 1909 errichtete und 1998 umfassend sanierte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und seinen historischen Charme. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon, ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Whirlpool-Badewanne. Besonders hervorzuheben ist der große Balkon mit Blick ins begrünte Wohnumfeld, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die gelungene Raumaufteilung und die ruhige Wohnlage machen diese Wohnung besonders attraktiv für Singles und Paare.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Parkett
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die gepflegte Wohnung bietet eine ansprechende Ausstattung mit folgenden Besonderheiten: - Großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne - Tageslichtbad mit Fenster - Whirlpool-Badewanne mit Massagedüsen - Einbauküche vorhanden und Bestandteil der Vermietung - Helle und gut geschnittene Wohnräume - Parkettboden - Separates Schlafzimmer - Kellerraum - Gepflegtes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus - Ruhige Wohnlage im beliebten Leipzig-Gohlis-Mitte Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer mit seiner Whirlpool-Wanne, die zusätzlichen Komfort und Entspannungsmöglichkeiten bietet. Zusammen mit dem großzügigen Balkon und der praktischen Raumaufteilung entsteht ein angenehmes Wohnambiente.

Lage & Infrastruktur

Roßlauer Str 2, 04157 Leipzig, Sachsen

Die Wohnung befindet sich in Leipzig-Gohlis-Mitte, einem der beliebtesten und gefragtesten Wohnviertel der Stadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gepflegten Gründerzeithäuser, zahlreiche Grünflächen und eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre aus. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur und der Nähe zur Leipziger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Straßenbahnhaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Leipziger Innenstadt liegt nur etwa 3 km entfernt und ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto bequem erreichbar. Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, urbanem Leben und guter Erreichbarkeit. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.