Lager- und Produktionshalle

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Siemensstr. 6, 86899 Landsberg am Lech, Bayern

Frei ab: Nach Absprache

Gesamtfläche

518 m²

Etage

Mietpreis & Nebenkosten

Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 518 m²
Lagerfläche: 518 m²
Etage: 0
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Halle: Belastbarer Betonboden (ideal für Schwerlasten und Befahrung mit Staplern) sowie ein großzügiges Rolltor für die bequeme Andienung und Beladung. Die Halle bietet eine lichte Höhe von 4,70 m unter dem Tragwerk. Im 5 m breiten Mittelbereich erreicht die Raumhöhe sogar 5,50 m. Das schafft Platz für hohe Regalsysteme, Hubstapler und flexible Lagerkonzepte, ohne Abstriche bei der Nutzbarkeit. Nutzung: Flexibel konfigurierbar als reine Lagerhalle, Produktionsstätte oder Werkstatt. Büro & Verwaltung: Integrierter, heller Bürobereich für administrative Aufgaben direkt vor Ort. Bei Bedarf können zusätzlich Büroflächen von etwa 100 m² ~ 200 m² mit angeboten werden. So lässt sich der Standort flexibel an Ihren Bedarf anpassen. Sanitäranlagen: Vollständige Ausstattung mit separaten WC-Einheiten für Mitarbeiter und Gäste sowie einer eigenen Dusche.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl

Lage & Infrastruktur

Siemensstr. 6, 86899 Landsberg am Lech, Bayern

Strategische Lage im etablierten Gewerbegebiet von Landsberg am Lech Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und infrastrukturell hervorragend erschlossenen Gewerbegebiet der Großen Kreisstadt Landsberg am Lech. Der Standort zeichnet sich durch seine direkte Nähe zu den bedeutendsten Verkehrsadern der Region aus und bietet Unternehmen optimale Bedingungen für Logistik, Produktion und Kundenverkehr. Exzellente Fernverkehrsanbindung: Die Bundesstraße B17 (Augsburg – Schongau) verläuft in unmittelbarer Greifweite und ermöglicht eine schnelle Anbindung in Nord-Süd-Richtung. Über die nahegelegene Autobahn A96 (München – Lindau) erreichen Sie die Landeshauptstadt München sowie die Region Allgäu und die Schweiz in kurzer Fahrzeit. Optimale Erschließung: Das Gewerbegebiet ist für den Schwerlast- und Lieferverkehr bestens ausgelegt. Breite Zufahrtsstraßen garantieren ein reibungsloses Rangieren und eine problemlose Andienung durch LKW. Gute ÖPNV-Anbindung: Auch für Mitarbeiter und Besucher ist der Standort bequem erreichbar. Haltestellen des lokalen Busnetzes befinden sich in Gehweite und bieten eine regelmäßige Verbindung zum Hauptbahnhof Landsberg am Lech. Infrastruktur & Umfeld: Im direkten Umfeld haben sich zahlreiche etablierte Unternehmen aus Handwerk, Industrie, Dienstleistung und Handel angesiedelt. Ergänzende Versorgungsangebote wie Gastronomie, Tankstellen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.