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Charmante Gewerberäume im Zentrum von Kempen

1/17
Eingang
47906 Kempen
Frei ab: 01.01.2027
880 €Kaltmiete11,00 €/m²
970 €Warmmiete
Gesamtfläche
80 m²
Zimmer
4
Etage
0
Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete
880 €
Nebenkosten
90 €
Mietpreis pro m²
11 €
Warmmiete
970 €
Kaution
2640
Außenstellplatz (Miete)
40 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche
80 m²
Zimmer
4
Etage
0
Etagen (gesamt)
1
Stellplätze
1
Baujahr
1967
Letzte Modernisierung
2009
Verfügbar ab
01.01.2027

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet vielseitige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer geschäftlichen Ideen. Die Räumlichkeiten verfügen über insgesamt vier Zimmer, eine Küche sowie ein WC und eignen sich ideal für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen. Der besondere Charme der Einheit wird durch die individuelle Gestaltung und die Kombination aus Laminat- und Teppichböden unterstrichen. Die Räume lassen sich flexibel als Büroräume, Besprechungszimmer oder Behandlungsräume gestalten und bieten eine angenehme Grundlage für eine persönliche und professionelle Arbeitsatmosphäre. Ob als Büro für Dienstleistungsunternehmen, für eine kleine Praxis, für beratende Tätigkeiten oder als Standort für weitere geeignete Gewerbekonzepte – die vielseitige Raumaufteilung eröffnet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Küche bietet zusätzlichen Komfort für den Arbeitsalltag. Das vorhandene Badezimmer ergänzt die praktische Ausstattung der Gewerbeeinheit. Wenn Sie auf der Suche nach charmanten Gewerberäumen mit individuellem Gestaltungspotenzial in Kempen sind, bietet diese Einheit eine interessante Gelegenheit, Ihre beruflichen Vorstellungen in zentraler Lage umzusetzen.

Ausstattungsmerkmale

Boden
Teppich, Laminat
Heizungsart
Fernheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Bauweise
Massivbau

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 157.5 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
47906 Kempen
Die Gewerbeimmobilie befindet in Zentrum von Kempen und profitiert von einer gut erreichbaren Lage mit Nähe zur Kempener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Die zentrale Lage sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz machen den Standort für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen interessant. Kempen überzeugt mit seiner charmanten Altstadt, einem vielfältigen Angebot an Geschäften und Gastronomie sowie einem angenehmen städtischen Umfeld. Damit bietet der Standort gute Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Erreichbarkeit und ein attraktives Umfeld für Kunden und Mitarbeiter legen.
Ansprechpartner/in: Birgit Groterhorst
Groterhorst Hausverwaltung & Immobilienvermarktung
Groterhorst Hausverwaltung & Immobilienvermarktung
Köln-Mindener-Bahn 8, 47608 Geldern