5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Privatgarten, zwei Terrassen und Einzelgarage – Stuttgart-Luginsland

Diese modernisierte 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet rund 132 m² Wohnfläche, zwei Terrassen und einen ausschließlich zur Wohnung gehörenden Privatgarten. Eine Einbauküche, Parkett- und Fliesenböden, ein modernisiertes Bad mit WC, Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Angebot. Eine Einzelgarage mit Zugang vom Garten gehört ebenfalls zum Mietangebot. Sie kann ein Paradies für Familien sein und ebenso Homeoffice-geeignet Das Haus und die Wohnung wurden 2013-2024 modernisiert und renoviert, es ist mit wohngesunden Porotonziegeln (36 cm ) gebaut. Zuletzt wurden 2024 die beiden Terrassen erneuert ( nicht abgebildet), ein Privatgarten gehört zur Wohnung. Eine Waschküche mit Trockenraum befindet sich im Keller.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume sind ebenso familiengerecht geschnitten, wie sie sich auch gut für die Trennung in Wohnen/Gäste und Arbeiten/Spielen/Hobby eignen.Sie ermöglichen in grüner, stadtnaher Lage hohen Wohnkomfort. - Der geräumige Eingangs-und Garderobenbereich teilt in Wohnen-/Gäste und Schlafen/Arbeiten/Hobby/Spielen - An den Essbereich schließt sich die Südost-Terrasse (Frühstücken in der Morgensonne), an den Wohnbereich die zweite große Südwest-Terrasse (Entspannung in der Abendsonne) an, die sowohl vom Wohnzimmer wie vom Schlafzimmer zugänglich ist. Von hier kommen sie auch direkt zu ihrer Garage. - Die helle, moderne Einbauküche wurde 2015 neu gefliest mit Marmorboden und weißen Villeroy & Boch-Wandfliesen. An sie schließt sich vorteilhaft der Hauswirtschaftsraum/große Speisekammer (mit Schiebetür) und direkt zum Wohnbereich hin der Essplatz an - Ebenso wurde das helle geräumiges Tageslichtbad saniert Badewanne, separate Dusche mit Echtglas-Abtrennung, Doppel-Waschbecken mit Spiegelschrank, WC, Hansa-Armaturen - zusätzlich modernisierte, weiße Gästetoilette - sehr hochwertige Bodenbeläge (durchgehend Parkett, z.T. Naturstein und Villeroy und Boch Fliesen) - Kabel-TV-Anschluß in allen Zimmern - Isolierglasfenster, z.Teil 3fach-verglast - zugehöriger Kellerrraum, zusätzlicher Abstellbereich in der Wohnung - wohngesunde Poroton Ziegel

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die monatlichen Gesamtkosten ( Miete ) betragen insgesamt 2.630 € und beinhalten die Wohnungskaltmiete (1990 €) , die Garage (120 € ) , den Garten (100 € ) und die NKVZ (420 € ). Kaltwasser wird direkt von Ihnen von der Stadt Stuttgart bezogen. Die Wohnung ist für bis zu vier, maximal fünf Personen geeignet. Haustiere nach Absprache Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.