Gewerbeimmobilie mit 2 Wohnungen - Provisionsfrei zur Wunschimmobilie

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72459 Albstadt - Laufen

505.575 €Kaufpreis2.298,07 €/m²

Wohnfläche

220 m²

Einbauküche

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 505.575 €
Preis pro m²: 2.298,07 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 220 m²
Etagen (gesamt): 3
Stellplätze: 19
Baujahr: 2015
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Gewerbeimmobilie in Albstadt mit Fertigungs-, Büro- und Lagerflächen sowie zwei Wohnungen. Die Gesamtfläche umfasst rund 1.088 m² Bürofläche, 390 m² Produktions- und Lagerfläche sowie 220 m² Wohnfläche. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und steht leer. Zur Ausstattung gehören unter anderem Keller, Einbauküchen, Gäste-WCs, Bäder mit Badewannen, Fußbodenheizung und ein Aufzug im westlichen Anbau. Auf dem Grundstück befinden sich 19 Stellplätze. Der bauliche Zustand ist sanierungsbedürftig; vor einer Nutzung besteht erheblicher Sanierungsaufwand. Als Baujahr ist 2015 angegeben. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 353.903 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Heizungsart: Fußbodenheizung
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

72459 Albstadt - Laufen

Das Objekt liegt in Albstadt, Ortsteil Laufen, mit rund 47.164 Einwohnern insgesamt und ca. 1.647 Einwohnern im Ortsteil Laufen, im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg. Es befindet sich am nordwestlichen Ortsrand in einem Gewerbegebiet. Südlich schließt ein weiterer Gewerbebetrieb an, daneben grenzt ein Mischgebiet mit überwiegend Wohnbebauung an. Rund 100 m südlich verläuft die Bahnlinie der Zollernalbbahn. Kindergarten und Grundschule sind im Ortsteil vorhanden; weitergehende Einkaufsmöglichkeiten bestehen in benachbarten Stadtteilen und in Albstadt. Die ärztliche Versorgung, weiterführende Schulen sowie umfangreichere Infrastruktur befinden sich in Albstadt. Ein Bahnanschluss ist im Ortsteil vorhanden; über die etwa 700 m entfernte B 463 besteht Anbindung an das überregionale Straßennetz. Das Hauptflurstück 694/2 ist 3.563 m² groß, unregelmäßig ausgeformt und fällt von Südost nach Nordwest um etwa 3,0 m sowie von Nordost nach Südwest um etwa 1,30 m ab. Die Grundstückslänge an der Straße beträgt ca. 147 m, die größte Tiefe ca. 92 m. Die Außenanlagen umfassen ca. 19 Stellplätze, befestigte Flächen aus Betonpflaster und Asphalt sowie Bereiche mit Wildwuchs. Das Flurstück 694/3 ist lediglich 5 m² groß, dreieckig geschnitten und nicht direkt an die Erschließungsstraße angebunden.

Sonstige Informationen

Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite. Wir helfen Ihnen, Ihre Wunsch-Immobilie erfolgreich zu ersteigern! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind telefonisch für Sie von montags bis freitags von 9.00 bis 20.00 Uhr und samstags von 10.00 bis 16.00 Uhr erreichbar. Telefon-Nummer: 02102-711 711 Wichtig: Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich.