Topmodernisierte, helle 3-Zimmerwohnung

Diese helle und einladende 75 qm große 3-Zimmer-Wohnung in Dankelshausen (OT von Scheden) besticht durch ihren absolut neuwertigen und top-gepflegten Zustand. Die Räumlichkeiten wurden zuletzt als exklusives Kosmetikstudio genutzt und nun frisch zurück in eine gemütliche, moderne Wohnung verwandelt. Für Sie bedeutet das: Perfekt instand gehaltene Räume sowie ein rundum frisches Wohngefühl! Das gepflegte Haus (Baujahr 1973) wurde laufend energetisch modernisiert und aufwändig gedämmt. Ein absolutes Zukunftshighlight: Im Oktober 2026 wird eine hochmoderne Wärmepumpe installiert. Zusammen mit den doppelt verglasten Kunststofffenstern (aus 2014) wohnen Sie hier energetisch auf modernstem Standard. Ausstattungshighlights: • Top-Zustand: Extrem gepflegte Räumlichkeiten durch die vormalige, schonende Gewerbenutzung. • Moderne Einbauküche (EBK): Voll ausgestattet, funktional und im Mietpreis bereits enthalten. • Wellness-Badezimmer: Ausgestattet mit stilvollen, modernen Badmöbeln und einer durch eine elegante Glaswand abgetrennten, ebenerdigen Regenwalddusche für den täglichen Komfort. • Helle, freundliche Räume: Perfekt geschnitten für Paare, Singles mit Platzbedarf oder eine kleine Familie. Das Rundum-sorglos-Paket (Volle Kostenkontrolle): Die monatliche Miete beträgt 990,00 Euro pauschal. Das Besondere auf dem aktuellen Mietmarkt: In diesem Preis sind bereits die Kosten für Strom, Gas und Highspeed-Internet komplett enthalten! Sie müssen keine eigenen Verträge abschließen, haben absolute Planungssicherheit und müssen keine Angst vor Nachzahlungen haben. Lage: Die Wohnung liegt landschaftlich wunderschön und ruhig in Scheden OT Dankelshausen. Dennoch ist für alles gesorgt: Einkaufsmöglichkeiten, eine Arztpraxis sowie eine hervorragende Busanbindung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Sonstiges & Besichtigung: Die Vermietung erfolgt von privat. Die Rückgestaltung zur Wohnung wird gerade frisch abgeschlossen. Noch im Oktober wird die neue Wärmepumpenheizung installiert. Der Einzug kann dennoch sofort direkt in ein bezugsfertiges, modernes Zuhause erfolgen.

Im Mietpreis sind Strom, Heizung und Highspeedinternet enthalten. Fernsehempfang ist (zusätzlich) über SAT-Antenne möglich. LAN-Anschluss vorhanden. Im Wohnzimmer, dem Schlafzimmer und dem Kinderzimmer sind Außenrollos - teilweise elektrissch vorhanden. Der Balkon verfügt über eine Rollmarkise. Die Einbauküche verfügt über einen Induktionsherd, eine Abzugshaube, eine Spüle, eine Spülmaschine, einen Backofen, einen Kühlschrank mit Tiefkühlfach und diverse Schränke und Rollschubladen. Im Wohnzimmer befindet sich ein Holzkaminofen mit 7 KW Heizleistung. Die Außenwände sind optimal gedämmt ebenso die Geschossdecke (Bodenplatte), auf dem Dach steht eine PW-Anlage mit 8,52 KWp Leistung mit einem Stromspeicher. Ende Oktober erfolgt der Wechsel auf eine Wärmepumpenheizung. Ein gültiger Energieausweis liegt vor. Dieser muss allerdings nach dem Heizungstausch durch einen aktualisierten Energieausweis ausgetauscht werden.