3,5 ZW, 81,4 m², großer Balkon, TG, Ludwigsburg-Ost, ruhige Lage, nahe Kaufland

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Balkonseite

Kastanienallee 17, 71638 Ludwigsburg, Baden-Württemberg

Frei ab: 01.01.2027

1.525 €Kaltmiete18,73 €/m²

Wohnfläche

81,4 m²

Zimmer

Etage

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.525 €
Nebenkosten: 195 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 18,73 €
Kaution: 4.800 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 81,4 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Etagen (gesamt): 4
Baujahr: 1998
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 01.01.2027

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen Balkon (ca. 7,7 m²). Der Aufzug fährt von der Keller-/TG-Ebene bis in die Wohnebene.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Fernwärme

Bemerkungen: Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Küche, Bad und Flur sind mit Fliesen, sämtliche Wohn- und Schlafräume mit einheitlichem Laminat belegt. Für das Internet ist ein High-Speed-Kabelanschluss verfügbar (bis 1000 Mbit/s).

Energie

Energieeffizienzklasse C · 86 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Kastanienallee 17, 71638 Ludwigsburg, Baden-Württemberg

Das Gebäude befindet sich in ruhiger Lage, in einer Wohnstraße mit 30er-Zone am Rande von Ludwigsburg und ist deshalb für Naturliebende und Jogger ideal. Das Kaufland (Öffnungszeiten 7 bis 22 Uhr), ein Ärzte- und Gesundheitszentrum, eine Apotheke sowie ein Fitnesscenter finden Sie vor der Haustüre. Kindergärten und -betreuung befinden sich in nächster Nähe – siehe https://www.ludwigsburg.de/start/leben+in+ludwigsburg/kinderbetreuungsdatenbank.html Ums Eck befindet sich eine Grundschule (Oststadtschule, Danziger Straße 30, Ludwigsburg). Weitere Schulen – siehe https://www.ludwigsburg.de/start/leben+in+ludwigsburg/schularten.html Wenige Minuten entfernt finden Sie zahlreiche Sportstätten. In die Innenstadt gelangen Sie bequem zu Fuß. Sie können aber auch den Bus nehmen. Die Haltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenfalls wenige Minuten entfernt liegen zahlreiche Sportstätten.

Sonstige Informationen

Energieträger: Fernwärme Alle Gebäude im gesamten Wohngebiet werden mit Fernwärme versorgt. Daher werden in diesem Gebiet keine fossilen Brennstoffe verbrannt. Der Bereich außerhalb der Wohnung wird von einem Hausmeisterservice betreut, so dass außerhalb der Wohnung keine Arbeiten wie Kehrwoche oder Winterdienst anfallen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.