Attraktive Baugrundstücke in Kasseedorf

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23717 Kasseedorf, Schleswig-Holstein

89.500 €Kaufpreis171,13 €/m²

Grundstücksfläche

523 m²

Kaufpreis

Kaufpreis: 89.500 €
Preis pro m²: 171,13 €
Maklerprovision: 5,95 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche: 523 m²
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

In der Sagauer Straße in 23717 Kasseedorf bieten wir Ihnen zwei interessante Baugrundstücke zum Kauf an. In einem angenehm gelegenen Wohnumfeld eröffnen sich hier Möglichkeiten, den Wunsch nach einem eigenen Haus nach persönlichen Vorstellungen zu realisieren. Die Grundstücke unterscheiden sich hinsichtlich ihrer Flächengröße und bieten damit verschiedene Voraussetzungen für die individuelle Planung eines zukünftigen Eigenheims. Besonders hervorzuheben ist, dass bereits ein positiver Bauvorbescheid vorliegt, der eine wesentliche Grundlage für die weiteren Überlegungen zur Bebauung darstellt. Grundstücksangebote im Überblick: Grundstück 1 – Flurstück 64 Grundstücksfläche: ca. 523 m² Kaufpreis: 89.500,00 € Grundstück 2 – Flurstück 65 Grundstücksfläche: ca. 635 m² Kaufpreis: 135.000,00 € Für die Grundstücke wurde bereits eine Bauvoranfrage gestellt, die eine Bebauung mit einem Gebäude von 9 x 11 Metern Grundfläche und einer 1,5-geschossigen Bauweise zum Gegenstand hat. Der hierzu erteilte Bauvorbescheid schafft eine wertvolle Orientierung für Kaufinteressenten und erleichtert die Einschätzung der grundsätzlichen baulichen Möglichkeiten. Somit können sich zukünftige Eigentümer bereits frühzeitig mit der Gestaltung ihres Hauses, der Raumaufteilung und den weiteren Schritten zur Umsetzung ihres Bauvorhabens beschäftigen. Die Erschließung und Erreichbarkeit der Grundstücke sind ebenfalls wichtige Bestandteile der bisherigen Planungen. Die Zufahrt erfolgt über einen entsprechenden Zuweg. Zur rechtlichen Absicherung der Erreichbarkeit und der erforderlichen Versorgungsleitungen bestehen beziehungsweise werden entsprechende Wege- und Leitungsrechte eingeräumt. Für die Abwasserentsorgung besteht die Möglichkeit eines Anschlusses an die öffentliche Ableitung. Auch die Voraussetzungen für eine moderne Telekommunikationsanbindung sind gegeben. In der Sagauer Straße befinden sich bereits Glasfaserleitungen der Anbieter TNG und Stadtwerke Eutin. Die tatsächliche Anschlussmöglichkeit für das jeweilige Grundstück sowie die hierfür anfallenden Kosten sind vom Erwerber mit den zuständigen Versorgungsunternehmen abzustimmen. Der vorhandene Bauvorbescheid bezieht sich auf das konkret zur Prüfung eingereichte Bauvorhaben. Die darin enthaltenen Feststellungen sind für die weitere Planung maßgeblich. Ein Bauvorbescheid ersetzt jedoch keine gegebenenfalls erforderliche Baugenehmigung. Sollten Kaufinteressenten eine andere Gebäudegröße, eine veränderte Bauweise oder ein abweichendes Bebauungskonzept bevorzugen, ist dessen planungsrechtliche Zulässigkeit gesondert mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde zu klären. Eine verbindliche Aussage zur Genehmigungsfähigkeit alternativer Bauvorhaben kann durch die Verkäufer nicht getroffen werden. Die entsprechenden Unterlagen zum Bauvorbescheid und zu den bisherigen Planungen können bei ernsthaftem Kaufinteresse eingesehen werden. Ein Baugrund- beziehungsweise Bodengutachten wurde bislang nicht erstellt. Verbindliche Erkenntnisse über die Beschaffenheit des Untergrundes, mögliche Besonderheiten des Baugrundes oder dessen Tragfähigkeit liegen daher nicht vor. Kaufinteressenten wird empfohlen, vor der konkreten Bauplanung eine entsprechende Untersuchung durch ein qualifiziertes Fachunternehmen durchführen zu lassen. Die Verkäufer übernehmen insoweit keine über die gesetzlichen Bestimmungen hinausgehende Gewähr für bestimmte Eigenschaften des Baugrundes. Die Vermessung der beiden Grundstücke ist bereits abgeschlossen. Im Zuge der weiteren grundbuchrechtlichen Abwicklung werden für die Grundstücke eigenständige Grundbücher angelegt. Mit diesen beiden Grundstücksangeboten eröffnet sich die Gelegenheit, in Kasseedorf ein eigenes Bauvorhaben zu planen und umzusetzen. Die unterschiedlichen Grundstücksgrößen, der bereits vorhandene Bauvorbescheid und die Lage innerhalb der Ortschaft bilden hierfür eine interessante Ausgangssituation. Ob ein klassisch gestaltetes Einfamilienhaus oder ein individuell geplantes Wohnkonzept im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben – die Grundstücke bieten Raum, eigene Vorstellungen von Architektur und Wohnen zu entwickeln. Gerne erläutern wir Ihnen die vorhandenen Unterlagen, informieren Sie über den aktuellen Stand der grundbuchrechtlichen Abwicklung und beantworten Ihre Fragen zu den beiden Grundstücken. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den örtlichen Gegebenheiten und verschaffen Sie sich einen unmittelbaren Eindruck von den angebotenen Flächen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Hinweis: Sämtliche Angaben zu den Grundstücken beruhen auf den uns von den Verkäufern beziehungsweise Dritten zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wird, soweit gesetzlich zulässig, nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Verbindlich sind insbesondere die Regelungen des notariellen Kaufvertrages sowie die maßgeblichen behördlichen Bescheide und Planungsunterlagen.

Ausstattungsmerkmale

Grundstück 1 • Flurstück 64 • 523 m² • 89.500 € Kaufpreis Grundstück 2 • Flurstück 65 • 635 m² • 135.000 € Kaufpreis • Bauvorbescheid liegt bereits vor • Planungsrechtliche Grundlage für das konkret geprüfte Bauvorhaben • Abweichende/alternative Bauvorhaben sind eigenständig mit den zuständigen Behörden abzustimmen • Keine Zusicherung der Genehmigungsfähigkeit abweichender Bauvorhaben • Zuwegung über vorhandenen Weg, Wege- und Leitungsrechte vorhanden bzw. vorgesehen • Abwasser über öffentliche Ableitung möglich • Glasfaser in der Straße vorhanden, Anbieter: TNG und Stadtwerke Eutin • Kein Bodengutachten vorhanden • Keine Haftung der Verkäufer für Bodenbeschaffenheit und Tragfähigkeit • Eigenständige Prüfung der Bodenverhältnisse durch Käufer empfohlen • Angaben nach bestem Wissen • Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

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Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

23717 Kasseedorf, Schleswig-Holstein

Die angebotenen Baugrundstücke befindet sich in attraktiver Ortsrandlage von Kasseedorf in der Sagauer Straße. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung und den Charakter des angrenzenden Landschaftsraums aus. Kasseedorf ist eine beliebte Gemeinde im Kreis Ostholstein und verbindet ländliche Idylle mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den nahegelegenen Orten Schönwalde a.B., Eutin, Lensahn oder Neustadt in Holstein und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Ostseeküste mit ihren beliebten Stränden und Ferienorten liegt nur etwa 15 bis 20 Autominuten entfernt und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Darüber hinaus laden die reizvolle Holsteinische Schweiz mit ihren Seen, Wäldern und Radwegen sowie zahlreiche Wanderwege in der unmittelbaren Umgebung zu aktiver Freizeitgestaltung ein. Die Kombination aus Ortsrandlage, naturnahem Wohnen und gleichzeitig guter Anbindung machen diese Grundstücke besonders attraktiv für alle, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten.

Sonstige Informationen

Mit weit über 300 verkauften Immobilien im Jahr ist die S-Immobiliengesellschaft mbH & Co. KG (SIG) eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Sparkasse Holstein und eines der leistungsstärksten Immobilienunternehmen in dieser Region. Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung und Kompetenz nicht nur als Käufer, sondern auch als Verkäufer oder als Vermittler von Immobilien. Von Hamburg bis rauf nach Fehmarn dürfen wir Ihnen unsere 13 Immobilienbüros anbieten. Somit finden sich Ihre Ansprechpartner bereits bei Ihnen vor Ort. Wir schätzen Ihre Immobilie für den Verkauf ein, erstellen ein aussagekräftiges Exposé, fordern sämtliche Unterlagen ab und bereiten diese fachmännisch auf. Die Anforderung / Erstellung Energieausweis ist selbstverständlich enthalten. Wir begleiten Sie bei allen wichtigen Dingen rund um die Abwicklung eines Verkaufs. Natürlich sind wir auch bei Notarterminen oder der abschließenden Übergabe für Sie tätig. Neben der Vermarktung und Finanzierung von Immobilien sind wir auch als erfolgreicher Grundstückserschließungsträger und Neubauunternehmen bekannt. Sollten Sie in der Nachbarschaft, im Freundes- oder Verwandtenkreis Personen haben, die Ihre Immobilie gerne professionell veräußern lassen möchten, melden Sie sich am besten gleich bei uns. Wir bedanken uns für jeden erfolgreich vermittelten Immobilienverkäufer mit einem Dankeschön in Höhe von 500,00 €. Selbstverständlich bieten wir Ihnen auch Neubauprojekte, Grundstücke, Projektierungen usw. Schauen Sie sich gerne auf unserer Homepage www.sig-holstein.de um. Hier werden Sie sicher fündig. Oder ganz einfach: nehmen Sie persönlichen Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie. Thorsten Drews

Ansprechpartner/in: Thorsten Drews

S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG

Am Rosengarten 3, 23701 Eutin

Zum Maklerprofil

Website: www.sig-holstein.de

Fax: 04531 508 77712
Zuständige Aufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Handelsregister: Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer: HRA 536 EU
USt-IdNr.: DE 135122016
Weitere Angaben: Verbraucherinformation: S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH Co. KG Unser Büro befindet sich in der Hagenstraße 26a, 23843 Bad Oldesloe postalische Anschrift und Sitz der Gesellschaft: Hagenstraße 19 23843 Bad Oldesloe Telefon: 04531 / 508 72700 Telefax: 04531 / 508 72705 Email: info@sig-holstein.de Einzelprokuristen: Markus Habermann Handelsregister: HRA OD 1514, Amtsgericht Lübeck Umsatzsteueridentifikationsnummer: 3028938604 IBAN DE80 2135 2240 0000 0262 62 BIC NOLADE21HOL Komplementär: S-Verwaltungsgesellschaft Holstein mbH Geschäftsführer: Markus Habermann Kommanditist: Sparkasse Holstein : Urheberrecht Unsere Internetseiten genießen urheberrechtlichen Schutz. Der Inhalt dieser Web-Sites ist urheberrechtlich geschützt. Alle Texte, Bilder und Graphiken unterliegen dem Urheberrecht und anderen Gesetzen zum Schutz geistigen Eigentums. Sie dürfen im Ganzen oder in Teilen weder für Handelszwecke noch zur Weitergabe an Dritte verwertet, d.h. insbesondere vervielfältigt, durch Bearbeitung oder Umgestaltung verändert sowie auf anderen Web-Sites verwendet werden. Einige unserer Seiten enthalten auch Inhalte, die dem Urheberrecht und sonstigen Schutzrechten derjenigen unterliegen, die diese zur Verfügung gestellt haben. Jede Form der Verbreitung oder Vervielfältigung bedarf unserer ausdrücklichen vorherigen Genehmigung. Keine Beratungsleistung oder sonstige Empfehlung / Haftungsausschluss Die Ihnen zur Verfügung gestellten Informationen sind eine reine Serviceleistung unsererseits und ersetzen keine persönliche Beratung. Diese Web-Sites sind ständig Veränderungen und Ergänzungen unterworfen, die der Aktualisierung und Bereicherung der angebotenen Informationen und Funktionen dienen. Auch wenn wir davon ausgehen, dass unsere Informationen zutreffend sind, können sie dennoch Fehler und Ungenauigkeiten erhalten. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Beschaffung und Bereitstellung keine Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der im Rahmen dieses Informationsservices zum Abruf bereitgehaltenen und angezeigten Daten und sonst zugänglichen Inhalte. Diese dienen ausschließlich zur Information der Besucher unseres Online-Angebotes und stellen keine Anlageberatung oder sonstige Empfehlung dar. Wir haften daher nicht für direkte oder indirekte Schäden, einschließlich entgangenen Gewinns, die einem Nutzer durch die Inanspruchnahme des Informations- und Funktionsangebotes dieser Web-Sites entstehen. Dies gilt insbesondere für ausgewiesene Links (Verbindungen) zu anderen Web-Sites, auf die wir keinen Einfluss haben und für deren Inhalt wir keine Verantwortung tragen. Unser Internetauftritt richtet sich ausschließlich an Personen mit Wohnsitz in der Bundesrepublik Deutschland. Darin enthaltende Produkt- und Dienstleistungsangebote sind ausschließlich in Deutschland verfügbar.

Bei Streitigkeiten mit der S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG (SIG) besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden.

Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:

Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V. Schlichtungsstelle Charlottenstraße 47 10117Berlin.

Internet: https://www.dsgv.de/schlichtungsstelle

Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG (SIG) nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Bei Streitigkeiten mit der S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG (SIG) können Sie sich alternativ auch an die Schlichtungsstelle beim Sparkassen- und Giroverband für Schleswig-Holstein wenden:

Schlichtungsstelle des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein Faluner Weg 6 24109 Kiel E-Mail: schlichtungsstelle@sgvsh.de

Näheres regelt die „Schlichtungsordnung“ des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird und im Internetabgerufen werden kann:

https://www.sgvsh.de/verband/schlichtungsstelle

Datenschutzhinweis:

Gültig ab 25.05.2018

Die Einhaltung datenschutzrechtlicher Bestimmungen ist der S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG (nachfolgend „wir“ oder „SIG“) sehr wichtig. Im Rahmen unseres Geschäftskontaktes möchten wir Sie darüber informieren, wie wir Ihre personenbezogenen Daten verarbeiten und welche Kontaktmöglichkeiten es bei Fragen rund um den Datenschutz gibt.

1. Wer ist für die Datenverarbeitung verantwortlich und an wen kann ich mich wenden?

S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG

Hagenstr. 19

23843 Bad Oldesloe

04531/508-72713

vertrieb@sig-holstein.de

oder an unseren externen Datenschutzbeauftragten

ETL-consit GmbH

Schützenstr.25a, 23843 Bad Oldesloe

info@etl-consit.de

2. Welche Daten und Quellen nutzen wir?

Wir verarbeiten personenbezogene Daten, die wir im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung von Ihnen erhalten. Relevante personenbezogene Daten sind u.a. Personalien (Name, Adresse und andere Kontaktdaten, Geburtstag und-ort und Staatsangehörigkeit) sowie Legitimationsdaten (z.B. Ausweisdaten). Darüber hinaus können dies auch Auftragsdaten, Daten aus der Erfüllung unserer vertraglichen Verpflichtungen, Werbe- und Vertriebsdaten, Registerdaten, sowie andere mit den genannten Kategorien vergleichbare Daten sein.

3. Wofür verarbeiten wir Ihre Daten (Zweck der Verarbeitung) und auf welcher Rechtsgrundlage?

Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

3.1 Zur Erfüllung von vertraglichen Pflichten

Die Verarbeitung personenbezogener Daten (Art. 4 Nr. 2 DS-GVO) erfolgt zur Erbringung und Vermittlung von Immobiliengeschäften, insbesondere zur Durchführung unserer Verträge oder vorvertraglichen Maßnahmen mit Ihnen, sowie aller mit dem Betrieb und der Verwaltung einer Immobiliengesellschaft erforderlichen Tätigkeiten.

3.2 Im Rahmen der Interessenabwägung

Soweit erforderlich, verarbeiten wir Ihre Daten über die eigentliche Erfüllung des Vertrages hinaus zur Wahrung berechtigter Interessen von uns oder Dritten. Beispiele:

-Geltendmachung rechtlicher Ansprüche und Verteidigung bei rechtlichen Streitigkeiten

-Gewährleistung der IT-Sicherheit und des IT-Betriebs der SIG

-Verhinderung und Aufklärung von Straftaten

-Maßnahmen zur Gebäude- und Anlagensicherheit (z.B. Zutrittskontrollen)

-Maßnahmen zur Sicherstellung des Hausrechts

-Maßnahmen zur Geschäftssteuerung und Weiterentwicklung von Dienstleistungen und Produkten

3.3 Aufgrund Ihrer Einwilligung

Soweit Sie uns eine Einwilligung zur Verarbeitung von personenbezogenen Daten für bestimmte Zwecke (z.B. Weitergabe von Daten an die Sparkasse Holstein bzw. ihrer Verbundpartner) erteilt haben, ist die Rechtmäßigkeit dieser Verarbeitung auf Basis Ihrer Einwilligung gegeben. Eine erteilte Einwilligung kann jederzeit widerrufen werden. Bitte beachten Sie, dass der Widerruf erst für die Zukunft wirkt. Verarbeitungen die vor dem Widerruf erfolgt sind, sind davon nicht betroffen.

3.4 Aufgrund gesetzlicher Vorgaben oder im öffentlichen Interesse

Zudem unterliegen wir als Immobiliengesellschaft rechtlichen Verpflichtungen, das heißt gesetzlichen Anforderungen (z.B. Geldwäschegesetz, Steuergesetze). Zu den Zwecken der Verarbeitung gehören unter anderem die Betrugs- und Geldwäscheprävention, die Erfüllung steuerrechtlicher Kontroll- und Meldepflichten sowie die Bewertung und Steuerung von Risiken.

4. Wer bekommt meine Daten?

Innerhalb der SIG erhalten diejenigen Stellen Ihre Daten, die diese zur Erfüllung unserer vertraglichen und gesetzlichen Pflichten brauchen. Auch von uns eingesetzte Auftragsverarbeiter können zu diesen Zwecken Daten erhalten. Weitere Datenempfänger können diejenigen Stellen sein, für die Sie uns Ihre Einwilligung zur Datenübermittlung erteilt haben (z.B. Notare).

5. Wie lange werden meine Daten gespeichert?

Soweit erforderlich, verarbeiten und speichern wir Ihre personenbezogenen Daten für die Dauer unserer Geschäftsbeziehung, was beispielsweise auch die Anbahnung und die Abwicklung eines Vertrages umfasst. Darüber hinaus unterliegen wir verschiedenen Aufbewahrungs- und Dokumentationspflichten, die sich unter anderem aus dem Handelsgesetzbuch, der Abgabenordnung und dem Geldwäschegesetz ergeben. Die dort vorgegebenen Fristen zur Aufbewahrung bzw. Dokumentation betragen zwei bis zehn Jahre.

6. Welche Datenschutzrechte habe ich?

Jede betroffene Person hat das Recht auf Auskunft, das Recht auf Berichtigung, das Recht auf Löschung, das Recht auf Einschränkung der Verarbeitung sowie das Recht auf Datenschutzübertragbarkeit. Beim Auskunftsrecht und beim Löschungsrecht gelten die Einschränkungen nach §§ 34 und 35 BDSG. Darüber hinaus besteht ein Beschwerderecht bei einer Datenschutzaufsichtsbehörde (Art. 77 DS-GVO) i.V.m. § 19 BDSG)

7. Besteht für mich eine Pflicht zur Bereitstellung von Daten?

Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung müssen Sie nur diejenigen personenbezogenen Daten bereitstellen, die für die Begründung, Durchführung und Beendigung einer Geschäftsbeziehung erforderlich sind oder zu deren Erhebung wir gesetzlich verpflichtet sind. Ohne diese Daten werden wir in der Regel den Abschluss des Vertrages oder die Ausführung des Auftrages ablehnen müssen oder einen bestehenden Vertrag nicht mehr durchführen können und ggf. beenden müssen.

Insbesondere sind wir nach den geldwäscherechtlichen Vorschriften verpflichtet, Sie vor der Begründung der Geschäftsbeziehung beispielsweise anhand Ihres Ausweises zu identifizieren und dabei Ihren Namen, Ihr Geburtsdatum und Geburtsort, Ihre Staatsangehörigkeit, sowie Ihre Wohnanschrift zu erheben. Damit wir dieser gesetzlichen Verpflichtung nachkommen können, haben Sie nach dem Geldwäschegesetz die notwendigen Unterlagen und Informationen zur Verfügung zu stellen und sich im Laufe der Geschäftsbeziehung ergebenen Änderungen unverzüglich aufzuzeigen.