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Stilvolle 4-Raum-Wohnung im Dachgeschoss mit Altbauflair

1/23
Hausansicht
736 €Kaltmiete8,00 €/m²
966 €Warmmiete
Wohnfläche
92 m²
Zimmer
4
Balkon
Haustiere erlaubt

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
736 €
Nebenkosten
230 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
8 €
Warmmiete
966 €
Kaution
1.472 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
92 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
4
Badezimmer
1
Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
06.10.2026

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in der Schillerstraße 14! Diese moderne 4-Raumwohnung mit einer Wohnfläche von 92m² befindet sich in der Schillerstraße 14 in 39108 Magdeburg, im begehrten Stadtfeld Ost. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines charmanten Altbaus und bietet einen wunderbaren Blick ins Grüne, der Ruhe und Erholung garantiert. Die Wohnung besticht durch ihre hellen Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die anderen Räume sind ebenfalls lichtdurchflutet und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen einen Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Viel Tageslicht rundet die Wohnräume ab. Die Fußböden sind mit zeitlosen Fliesen bzw. hochwertigem Klickvinyl ausgelegt, was der Wohnung einen modernen und zugleich gemütlichen Charme verleiht. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Kaltmiete beträgt 736,00 EUR pro Monat. Wenn Sie sich für diese attraktive Wohnung interessieren, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Boden
Fliesen, Laminat
Bauweise
Massivbau
Kabel-/Sat-TV
Ja
Ihre Ausstattung im Überblick: - moderne 4-Raumwohnung mit 92m² Wohnfläche in Stadtfeld Ost - im Dachgeschoss liegend - Altbau mit Blick ins Grüne - Bad mit Badewanne - helle Räume - großzügiges Wohnzimmer - Fußböden: zeitlose Fliesen und hochwertiges Klickvinyl - Kellerraum inklusive - Kaltmiete: 736,00 EUR/Monat Wir freuen uns auf Sie !

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 124 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Schillerstraße 14, 39108 Magdeburg, Sachsen-Anhalt
Die Schillerstraße befindet sich in einer äußerst zentralen Lage und bietet eine ideale Anbindung an die Vorzüge der Stadt. Das Gebäude liegt mitten in einem urbanen Viertel und ist von einer lebendigen Atmosphäre geprägt. In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem bietet Stadtfeld Ost eine breite Auswahl an Restaurants, Cafés und gastronomischen Einrichtungen, die eine kulinarische Vielfalt für jeden Geschmack bereithalten. Dies ermöglicht den Bewohnern, die Genüsse der internationalen und regionalen Küche zu entdecken, ohne lange Wege zurückzulegen. Mit ihrer unmittelbaren Nähe zu Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten, bietet die Umgebung ein deutliches Plus. Dies ist besonders für Familien von großem Vorteil, da es den Schulweg für Kinder verkürzt und eine bequeme Betreuung und Bildungsmöglichkeiten in unmittelbarer Reichweite bietet. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich Busse und Straßenbahnen, macht es den Bewohnern einfach, die Stadt zu erkunden und ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Magdeburger Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Zusammenfassend ist die Schillerstraße ein zentral gelegener und lebendiger Ort, der sich durch seine Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Bildungseinrichtungen auszeichnet. Diese Annehmlichkeiten und die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr machen sie zu einer begehrten Adresse für alle, die das städtische Leben in Magdeburg in vollen Zügen genießen möchten.

Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Ansprechpartner/in: Laila El Hout
HB Real Estate GmbH
Listemannstraße 10, 39104 Magdeburg

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