WG-geeignete ruhige und helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG in Duisburg Alt-Homberg

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Eingangszimmer

Augustastraße 41-43, 47198 Duisburg Alt-Homberg, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Sofort

850 €Kaltmiete9,03 €/m²

Wohnfläche

94,08 m²

Zimmer

Etage

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 850 €
Nebenkosten: 250 €
Heizkosten: 100 €
Mietpreis pro m²: 9,03 €
Kaution: 2.550 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 94,08 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1904
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Helle, ruhige und renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Tageslicht-Badezimmer. Geeignet für eine 2-Personen-WG

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl

Vollbad Bemerkungen: Die Wohnung wurde 2021 kernsaniert und in 2026 zuletzt renoviert. Gemeinsame Nutzung des Innenhofes; Abstellmöglichkeit für Fahrräder im Innenhof.

Energie

Energieeffizienzklasse E

Lage & Infrastruktur

Augustastraße 41-43, 47198 Duisburg Alt-Homberg, Nordrhein-Westfalen

Zentrale Lage in der Fußgängerzone von Duisburg Alt-Homberg. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ÖPNV sind fußläufig erreichbar. Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Die Wohnung ist nur für eine Vermietung als 2er WG oder an Singles oder Paare mit höchstens zwei Kindern geeignet. Hundehaltung ist in der Wohnung leider nicht möglich. Vor Vermietung muss eine aktuelle einwandfreie Schufa-Auskunft, ein aktueller Einkommensnachweis und eine Bescheinigung der Mietschuldenfreiheit des aktuellen Vermieters vorgelegt werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.