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Wunderbare große Wohnung im Landhausstil

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Wohnungtür
82386 Oberhausen, Bayern
Frei ab: 01.11.2026
2.800 €Kaltmiete10,00 €/m²
Wohnfläche
280 m²
Zimmer
5
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Außenstellplatz (2)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
2.800 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
10 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
280 m²
Zimmer
5
Etage
1
Etagen (gesamt)
1
Badezimmer
4
Separate WCs
1
Baujahr
2011
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese wunderschöne helle Wohnung bietet viele Möglichkeiten, z.B. für Homeoffice, als Atelier, ... Sie befindet sich in einem der alten Tuffsteinbauernhäuser der Gegend (über 300 Jahre alt) und wurde 2011 neu in der ehemaligen Tenne eingebaut. Alle Materialien sind hochwertig! Es gibt auch einen geräumigen Speicher - siehe Fotos.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Pellet
Küche
Einbauküche
Balkon, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Hochwertige Bodendielen und alte sehr gut erhaltene Holzbalken schaffen den Hintergrund für ein gemütliches Wohnen. Ein Anschluss für einen Schwedenofen ist vorhanden, auch eine Genehmigung vom Kaminkehrer liegt hierfür vor. Zwei Balkone bzw. Loggias laden ein die Natur zu genießen. Die Wohnung ist so konzipiert, dass man einen Teil abteilen kann und mit einem zweiten Eingang eine kleine Zweizimmerwohnung untervermieten könnte bzw. für Eltern oder große Kinder zur Verfügung hätte. Die große Einbauküche bleibt, die kleine nicht.

Energie

E
Energieeffizienzklasse E

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
82386 Oberhausen, Bayern
Berg bei Oberhausen liegt dort wo andere Urlaub machen - im schönen Pfaffenwinkel, zwischen Weilheim und Murnau. Ländlich ruhig und mit vielen Freizeitmöglichkeiten: Wandern in den Alpen, Skifahren und Langlaufen im Winter, Bademöglichkeiten in den vielen Seen der Gegend. Außerdem gibt es in den umliegenden Orten ein sehr gutes Kulturangebot , die Nähe zu den Königsschlössern nicht zu vergessen! Zur Landeshauptstadt München kommt man sehr gut mit Bahn und Auto. Für Kinder gibt es in Weilheim und Murnau Realschulen und Gymnasien, die Mittel- und Grundschule liegt in Huglfing, mit den Fahrrad in 10 min erreichbar, aber es fährt auch ein Schulbus in der Nähe ab. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holzpellets Am Ende der Straße befindet sich ein Bauernhof mit eigenem Hofladen, so dass man sich mit Eiern, Brot, Nudeln, Fleisch, ... versorgen kann. Die Grundrisse entsprechen nicht dem endgültigen Ausbau, aber man bekommt trotzdem einen guten Eindruck von der Wohnung. Genauere Maße folgen - am Besten ist eh eine Besichtigung! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Beatrice Stäblein
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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