AIGNER - Seltene Gelegenheit in Freising - 1.027 m² Grundstück mit Altbestand

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit Altbestand in Freising mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 1.027 m². Das Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Realisierung individueller Bauvorhaben und schafft eine hervorragende Grundlage sowohl für die Verwirklichung eines persönlichen Wohntraums als auch für eine nachhaltige Investition. Das Grundstück ist teilweise erschlossen und gemäß § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) bebaubar. Dadurch besteht die Möglichkeit einer flexiblen und harmonischen Einfügung in die bestehende Umgebungsbebauung. Der hervorragende Grundstückszuschnitt eröffnet dabei zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von einem Investitionsprojekt mit mehreren Wohneinheiten über ein Mehrgenerationenwohnprojekt bis hin zu einem großzügigen Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten. Die umliegende Bebauung ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und Reihenhäusern mit bis zu zwei Vollgeschossen sowie ausgebauten Dachgeschossen. Dadurch bietet sich eine gewachsene und vielseitige Nachbarschaftsbebauung als Orientierung für die mögliche Entwicklung des Grundstücks. Ein besonderer Vorteil ist zudem die mögliche Teilbarkeit des Grundstücks. Dadurch lässt sich die Fläche individuell aufteilen und beispielsweise für die Realisierung von zwei separaten Bauvorhaben nutzen. Das Grundstück ist somit sowohl für private Bauherren als auch für Investoren interessant, die eine langfristige und wertbeständige Perspektive suchen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und vorbehaltlich der finalen Prüfung und Genehmigung durch die zuständige Baubehörde. Für die im Exposé genannten Bebauungskennzahlen wird keine Haftung übernommen.

- §34 Baugesetzbuch - Vorhaben im Geltungsbereich der Nachbarschaftsbebauung - Altbestand - Teilung möglich - teilweise erschlossen