Moderne Lager- & Ausstellungshalle mit Büroebene – ca. 330 m² in Hamm-Bockum-Hövel

OBJEKTBESCHREIBUNG Zur Vermietung steht eine moderne und vielseitig nutzbare Lager-, Ausstellungs- und Gewerbehalle mit insgesamt ca. 330 m² Nutzfläche. Die Fläche verteilt sich auf: • ca. 220 m² Hallen-, Lager- und Ausstellungsfläche im Erdgeschoss • ca. 110 m² Büro-, Konferenz- und Aufenthaltsfläche auf der zweiten Ebene Die obere Ebene ist über eine feste Treppe erreichbar und durch ein Geländer zur Halle hin gesichert. Das Objekt eignet sich hervorragend für Unternehmen aus den Bereichen Lager, Handel, Ausstellung, Onlinehandel/E-Commerce, Handwerk, leichte Produktion oder Dienstleistung. Ein besonderes Highlight ist der moderne Bürobereich mit drei Büros inklusive Konferenzraum und hochwertigen Aluminium-Glasfronten. Zusätzlich stehen ein Aufenthaltsbereich sowie WC- und Duschmöglichkeiten zur Verfügung. Durch die Kombination aus Halle, Ausstellung, Lager und hochwertigem Bürobereich eignet sich das Objekt ideal als repräsentativer Unternehmensstandort. MIETKONDITIONEN Kaltmiete: 2.585,00 € zzgl. MwSt. / Monat Nebenkosten: ca. 175,00 € zzgl. MwSt. / Monat Gesamtmiete: ca. 2.760,00 € zzgl. MwSt. / Monat Kaution: 3 Monatskaltmieten Die Vermietung erfolgt an Gewerbetreibende bzw. Unternehmen. Besichtigung nach Vereinbarung.

Duschbad Bemerkungen: AUSSTATTUNG Die Gewerbeeinheit verfügt über eine moderne und hochwertige Ausstattung und bietet sehr gute Voraussetzungen für Lager, Ausstellung, Büro und Gewerbe. • ca. 330 m² Gesamtnutzfläche • ca. 220 m² Hallen-, Lager- und Ausstellungsfläche im Erdgeschoss • ca. 110 m² Büro-, Konferenz- und Aufenthaltsfläche im Obergeschoss • 3 Büros inklusive Konferenzraum • hochwertige Aluminium-Glasfronten im Bürobereich • Aufenthaltsraum • WC- und Duschbereich • feste Treppe zur oberen Büroebene • Geländer zur Hallenseite • lichtdurchflutete Halle durch Tageslicht-/Lichtpaneele • gedämmte Hallenkonstruktion mit ca. 100 mm Isolierung • hochwertiges Hörmann-Tor, ca. 4,00 m breit × 4,25 m hoch • Industrieboden mit glatter Oberfläche • Wasseranschluss • Starkstromanschluss • DSL-/Telekom-Anschluss • großzügige LKW-Zufahrt • Videoüberwachung auf dem gesamten Gelände • individuelles Tor- und Tür-Schließsystem für jeden Nutzer • vielseitige Lager-, Arbeits-, Büro- und Präsentationsmöglichkeiten Die Kombination aus moderner Hallenfläche und hochwertigem Bürobereich ermöglicht eine professionelle Nutzung als Firmenstandort, Showroom, Lager, Onlinehandel oder für leichte gewerbliche Tätigkeiten.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Gas SONSTIGES Der Hallenbereich im Erdgeschoss ist bereits vollständig fertiggestellt und nutzbar. Hier befinden sich auch der WC- und Sanitärbereich. Die Büroebene im Obergeschoss ist baulich ebenfalls bereits hergestellt. Aktuell werden lediglich noch die letzten Ausbau- und Endarbeiten durchgeführt. Nach Fertigstellung steht die gesamte Fläche vollständig zur Nutzung zur Verfügung. Der Bürobereich ist ca. 12,00 m breit und ca. 5,00 m tief und gliedert sich in: • ein großzügiges Büro mit ca. 36 m² • zwei weitere Büros mit jeweils ca. 18 m² • einen großzügigen offenen Empfangs-, Aufenthalts- bzw. Studiobereich Die komplette Front der Büroebene zur Halle ist verglast und bietet dadurch einen modernen, offenen Charakter sowie einen direkten Blick in die darunterliegende Hallen- und Ausstellungsfläche. Auch innerhalb des Bürobereichs kommen teilweise Glasflächen in Kombination mit modernen Trockenbauwänden zum Einsatz. Der verbleibende offene Bereich von ca. 50 m² eignet sich hervorragend als Empfang, offene Arbeitsfläche, Lounge, Showroom oder Studio und bietet durch die offene Gestaltung einen repräsentativen Blick auf die Halle. Die Büroflächen werden aktuell fertiggestellt und können nach Abschluss der Endarbeiten vollständig bezogen und genutzt werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.