Dachgeschosswohnung mit Klima-Anlage - Naubau

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Gebäude vom Garten aus

97516 Oberschwarzach, Bayern

Frei ab: 01.01.2027

600 €Kaltmiete10,00 €/m²

Wohnfläche

60 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Garten

Außenstellplatz (2)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 600 €
Nebenkosten: 100 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 10 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 60 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 01.01.2027

Beschreibung der Immobilie

* 60 m² Wohnfläche * DG-Wohnung in 4 Parteien-Haus * 2 Zimmer * traumhafte Aussicht * Erstbezug * Strombezug im Mieterstrommodell über Photovoltaikanlage + Stromspeicher * effiziente Erdwärmepumpe * angenehme Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung * kühle Temperaturen im Sommer dank fest verbauter Split-Klima-Anlage * moderner Neubau ohne Renovierungsaufwand * optional Carport-Stellplatz verfügbar * Abstellplatz im Eingangsbereich des Hauses inbegriffen

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Küche: Einbauküche
Klimaanlage: Ja
Gartennutzung: Ja

Garten, Duschbad, Einbauküche, Klimaanlage Bemerkungen: Die Wohnung zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise sowie moderne und Ausstattung aus. Eine großzügige Einbauküche mit allen wichtigen Elektrogeräten wird zur Nutzung überlassen und ist im Kaltmietpreis inbegriffen. Wohnung befindet sich aktuell in Herstellung, Bilder z.T. durch KI analog bestellter Materialien bearbeitet (Boden / Wandbeläge)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

97516 Oberschwarzach, Bayern

Alleinstehendes Haus in Neubausiedlung mit traumhaftem Blick in die Weinberge vom Balkon aus. Ruhige Lage: Gelegen im staatlich anerkannten Erholungsort Oberschwarzach, direkt am Rande des Steigerwalds. Weinkultur & Gastronomie: Erstklassige Heckenwirtschaften und Gastronomie im direkt angrenzenden Handthal. Gute Erreichbarkeit: Schnell auf der B22 sowie der A3. Die Zentren Gerolzhofen (ca. 8 Min.), Schweinfurt (ca. 25 Min.), Bamberg (ca. 35 min) und Würzburg (ca. 40 Min.) sind zügig zu erreichen. Digitale Zukunft: Moderner Wohnstandort dank laufendem Gigabit-Glasfaserausbau. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.