Schöne 2-Raum Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit Einbauküche in ruhiger Lage

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Vorderansicht

Birkenstr. 1, 08468 Reichenbach, Sachsen

Frei ab: Nach Absprache

320 €Kaltmiete6,04 €/m²

Wohnfläche

53 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Garten

Keller

Denkmalschutz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 320 €
Nebenkosten: 140 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 6,04 €
Kaution: 960 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 53 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Etagen (gesamt): 3
Baujahr: 1889
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Massivhaus als Reiheneckhaus am "Park der Generationen" in ruhiger Altstadtlage mit ansprechender Fassade und 4 Vollgeschossen mit 7 Wohneinheiten. Großzügige Mieterkeller, mindestens 6 öffentliche Stellplätze; Grundrissgestaltungen sind zweckmäßig und sehr nachgefragt. Es erfolgte eine grundhafte Sanierung 1995, danach laufende Sanierungsmaßnahmen, letzte Modernisierungen 2019 / 2020 und 2025 Belichtung und Besonnung: gut Heizung: Neue Gaszentralheizung 2021 Solaranlage 2021 zur Unterstützung der Heizanlage;

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Solide Sanierung und Modernisierung, Neue Heizungsanlage mit Gasbrennwerttherme und Warmwasseraufbereitung 2021 mit Solarunterstützung (Installation 2021). Das Dachgeschoss wurde in 2022 infolge eines Mieterwechsel neu modernisiert. Grundrisse modern mit nachgefragten Zuschnitten. Gemeinschaftliche Nutzungsmöglichkeiten der Gartenfläche.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Birkenstr. 1, 08468 Reichenbach, Sachsen

Angaben zur Gemeinde: Grosse Kreisstadt Reichenbach, Einwohnerzahl: ca. 20.000 Bundesland: Sachsen Überörtliche Anbindung: Nächstgelegene größere Stadt: Zwickau, ca. 25 km entfernt Landeshauptstadt: Dresden, ca. 134 km entfernt Bundesstraße: B 94 und B173, ca. 0,2 km entfernt Autobahnzufahrt: A 72, ca. 3 km entfernt Bahnhof: Oberer Bahnhof, ca. 0,4 km entfernt Flughäfen: Hof-Plauen, ca. 18 km entfernt, Halle/Leipzig ca. 140 km und Dresden ca. 135 km Innerörtliche Lage: Nähe Stadtkern, Mischgebiet Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe (Kaufland, REWE, Netto, Lidl, Aldi, OBI) Alle öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) fußläufig erreichbar Sonstige Infrastruktur: Grundschule, Goethe-Gymnasien mit der Goetheschule und Friedensschule, Berufsschulzentrum, Kindergärten, Arztpraxen, Neues Ärztehaus, Apotheken, Neues Schwimmbad (Freibad) Oberreichenbach und Sportplätze in ca. 1 km Entfernung Stadtpark am Postplatz, Park der Generationen, Park Oberreichenbach Nähe Göltzschtalbrücke und Burg Mylau Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Haustiere erlaubt ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.