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2-Raum-Wohnung mit Balkon sucht Nachmieter !

1/16
Hausansicht
510,5 €Kaltmiete8,00 €/m²
734 €Warmmiete
Wohnfläche
63,81 m²
Zimmer
2
Balkon
Keller
Haustiere erlaubt
Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
510,5 €
Nebenkosten
223,5 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
8 €
Warmmiete
734 €
Kaution
1.021 €
Maklerprovision
Provisionsfrei
Außenstellplatz (Miete)
35 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
63,81 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Baujahr
1950
Zustand
Modernisiert
Verfügbar ab
01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Stadtfeld-Carré ! Die Mellinstraße 7 befindet sich auf einer kleinen Anwohnerstraße und endet in einer Sackgasse, sodass Sie keinerlei Straßenlärm ertragen müssen. Die Häuser hier zeichnen sich durch Ihre geringe Geschosszahl (max. 2 Etagen) aus und sind vorwiegend bei älteren Leuten sehr beliebt, da es hier sehr ruhig und übersichtlich zugeht. Der gegenüberliegende Westfriedhof als einer der größten Parks in Magdeburg schafft eine grüne Atmosphäre und lädt auch zu Spaziergängen ein. Die Haltestelle vor der Tür ist nur eine Station vom nächsten Einkaufzentrum entfernt. Die schöne 2-Raum Wohnung besticht durch Ihre gute Raumaufteilung. Da alle Räume, bis auf den Abstellraum, mit Fenster ausgestattet sind, ist die Wohnung sehr hell und bietet ein freundliches Ambiente. Der schöne Balkon befindet sich an der Küche und der Ausblick in den gartenmäßig gestalteten Innenhof lädt zum Verweilen ein. Die Anmietung eines Parkplatzes ist möglich. Interessiert? Dann zeitnah anfragen!

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Bauweise
Massivbau
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Kabel-/Sat-TV
Ja
Seniorengerecht
Ja
Die Ausstattung in einem Überblick: - 2-Raumwohnung mit 63,81m² Wohnfläche - im 1. Obergeschoss liegend - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss - Balkon mit sonniger Ausrichtung - eigener Garten möglich - Abstellraum vorhanden - Stellplatz für monatlich 35,00 EUR möglich - Kaltmiete liegt bei 510,50 EUR - verfügbar ab dem 01.12.2026 Interessiert? Wir freuen uns auf Sie!

Energie

D
Energieeffizienzklasse D

Lage & Infrastruktur

Mellinstraße 7, 39110 Magdeburg, Sachsen-Anhalt
Willkommen in der Otto-Stadt Magdeburg ! 2012 wurde die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts und mit etwa 241.000 Einwohnern fünftgrößte Stadt der neuen Bundesländer vom Institut der deutschen Wirtschaft zur dynamischsten Stadt Deutschlands ernannt. Und was dabei am wichtigsten ist: Der positive Trend hält an. Die Geburtsstadt Otto von Guerickes hat aufgrund ihrer Lage an der Elbe und den vielen Parkanlagen auch viel Ruhe und Erholung zu bieten. Ein gut ausgebautes Gesundheits- und Sozialnetz, hervorragende Anbindungen an den Nah,- und Fernverkehr sowie nachhaltige Umweltschutzprojekte unterstreichen die Lebensqualität in der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts. Magdeburg zeichnet sich durch eine enge Vernetzung zwischen Wirtschaft und Wissenschaft aus. Mit ihrer über 1200-jährigen Geschichte, den großen kulturellen Schätzen, der zukunftsorientierten Stadtentwicklung und den facettenreichen Kulturangeboten befindet sich die Landeshauptstadt auf dem besten Weg zu einem der attraktivsten Wohnstandorten Mitteldeutschlands. Stadtfeld West - mindestens genauso beliebt wie Stadtfeld Ost! Das schön gelegene Wohngebiet verfügt neben der hervorragenden Infrastruktur mit einer Einkaufspassage über viele Grünflächen, die zum Verweilen einladen. Auch die zahlreichen Kindergärten und unterschiedlichen Schulformen sind Grund dafür, dass sich vor allem Familien hier niederlassen. Mittels Bus und Bahn ist das Stadtgebiet Stadtfeld West unproblematisch für alle Fußgänger zu erreichen. Eingekästelt durch den Europa- und Westring sowie der naheliegenden Stadtautobahn und der Autobahn A14, lässt dieses Stadtgebiet in Punkto Verkehrsanbindung für Autofahrer keine Wünsche offen.

Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Ansprechpartner/in: Lara Langer
HB Real Estate GmbH
Listemannstraße 10, 39104 Magdeburg

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