Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 112 m² in ruhigem 4-Familienhaus in Sinntal

Zur Vermietung steht eine sehr großzügig geschnittene 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche in einem ruhigen und gepflegten 4-Familienhaus in Sinntal. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre großzügigen Räume und eine klassische, gut nutzbare Aufteilung. Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit einer repräsentativen Holzdecke, die dem Raum einen besonderen und wohnlichen Charakter verleiht. Die Wohnung besteht aus: großem Wohnzimmer zwei Schlafzimmern großem Esszimmer Wohnküche Tageslichtbad separatem WC Abstellraum großzügigem Flur- und Dielenbereich Das separate Esszimmer bietet zusätzliche Flexibilität und kann bei Bedarf auch als weiteres Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Das ruhige 4-Familienhaus bietet ein angenehmes Wohnumfeld und eignet sich besonders für Mieter, die Wert auf Ruhe, Rücksichtnahme und ein gepflegtes nachbarschaftliches Miteinander legen. Bitte sehen Sie sich vor Ihrer Anfrage die Bilder, den Grundriss, die Raumaufteilung und die angegebenen Mietkonditionen vollständig an.

Fliesen Bemerkungen: 4 Zimmer ca. 112 m² Wohnfläche Dachgeschosswohnung ruhiges 4-Familienhaus großes Wohnzimmer repräsentative Holzdecke im Wohnzimmer zwei Schlafzimmer großes separates Esszimmer Esszimmer alternativ als zusätzliches Schlafzimmer / Büro nutzbar großzügige Wohnküche Tageslichtbad Badewanne separate Dusche zusätzliches separates WC Abstellraum innerhalb der Wohnung großzügiger Flur- und Dielenbereich Besonders angenehm ist das Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Ein zusätzliches separates WC bietet insbesondere bei mehreren Personen einen deutlichen Komfortvorteil. Durch die großzügige Raumaufteilung lässt sich die Wohnung flexibel nutzen. Das separate Esszimmer kann klassisch als Essbereich oder alternativ als drittes Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer verwendet werden.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Bitte beachten Sie vor Ihrer Anfrage: Die monatliche Kaltmiete beträgt 800,00 €. Die Kaution beträgt 2.400,00 €. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen 4-Familienhaus. Gesucht werden entsprechend Mieter, die Wert auf ein ruhiges, gepflegtes und rücksichtsvolles Wohnumfeld legen. Nach Größe und Zuschnitt eignet sich die Wohnung besonders für ein Paar, eine Familie oder einen Haushalt mit bis zu vier Personen. Die Wohnung wird bevorzugt an ruhige und zuverlässige Mietinteressenten mit dauerhaft gesicherter Mietzahlung und nachweisbarer Zahlungsfähigkeit vergeben. Als Orientierung sollte die Warmmiete in einem angemessenen Verhältnis zum monatlichen Haushaltsnettoeinkommen beziehungsweise zu einer gesicherten Kostenübernahme stehen. Erfahrungsgemäß sollte die Warmmiete möglichst nicht deutlich über ca. 30–35 % des monatlichen Haushaltsnettoeinkommens liegen. Ein langfristiges Mietverhältnis ist ausdrücklich gewünscht. Vorgesehen ist ein unbefristeter Mietvertrag mit beiderseitigem Kündigungsverzicht / Mindestmietdauer von 36 Monaten. Haustierhaltung ist nicht erwünscht und nur nach vorheriger Absprache und Zustimmung möglich. Kleintiere im üblichen gesetzlichen Rahmen bleiben hiervon unberührt. Bitte prüfen Sie vor Ihrer Anfrage, ob Miete, Kaution, Haushaltsgröße, Haustierhaltung, ruhiges Wohnumfeld und Mindestmietdauer für Sie tatsächlich passen. Unterlagen und Nachweise werden erst nach einer Besichtigung und bei weiterem konkretem Interesse angefordert. Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich. Makleranfragen sind nicht erwünscht. Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.