Sanierte 4 Zimmer Erdgeschosswohnung mit großem Balkon und Gartenbereich

Wohnen auf einer Ebene Diese großzügige Erdgeschosswohnung verbindet einen offenen Wohn- und Essbereich mit drei weiteren Zimmern, einem großen Balkon und einem kleinen Gartenbereich. Sie liegt in einem Drei-Parteien-Haus, das 2021/2022 kernsaniert und umgebaut wurde. Auf ca. 107 m² bietet die Wohnung Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder ein separates Arbeitszimmer. Der etwa 20 m² große Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie. Das Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC ergänzen die Raumaufteilung.

Balkon, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: •Vier Zimmer mit großzügigem Wohn- und Essbereich •Fußbodenheizung und Vinylboden •Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden •Bad mit Dusche, Badewanne und hochwertiger Badkeramik •Separates Gäste-WC und Granitfensterbänke •Ca. 20 m² großer Balkon und Gartenbereich •Hybridheizsystem: Gasheizung mit solarthermischer Unterstützung

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Mietbeginn: 1. Januar 2027 Stellplatz: frei zugänglicher PKW-Parkplatz für 50 € monatlich möglich Küche kann vom Vormieter gegen Abstand übernommen werden. Vorgesehen ist eine Indexmiete nach dem Verbraucherpreisindex für Deutschland. Besichtigung und Kontakt Wir vermieten direkt von privat. Bitte stellen Sie sich bei Ihrer Anfrage kurz vor und nennen Sie die Anzahl der einziehenden Personen sowie Ihren gewünschten Einzugstermin. Bei konkretem Mietinteresse bitten wir um eine Mieterselbstauskunft und geeignete Einkommens- und Bonitätsnachweise. Makleranfragen sind nicht erwünscht. Kontakt: Christina Gundert · 0172 6140157 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.