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Penthouse in großer Parkanlage

1/26
Küche (Blick auf Essen)
3.230 €Kaltmiete18,78 €/m²
Wohnfläche
172 m²
Zimmer
4.5
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Fahrstuhl
Barrierefrei
Tiefgarage (2)
Denkmalschutz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
3.230 €
Nebenkosten
540 €
Heizkosten
190 €
Mietpreis pro m²
18,78 €
Kaution
10.140 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
172 m²
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
2
Etage
2
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Separate WCs
1
Baujahr
2012
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Dieses exklusive Penthouse ist Teil eines Ensembles und grenzt an den historischen Schlosspark Pankow-Niederschönhausen. Die Anlage gehörte ursprünglich zum Schloss Niederschönhausen, welches Friedrich II für Königin Elisabeth Christine als Sommerschloss ausbauen ließ. Das Ensemble mit vier kleineren Stadtvillen befindet sich östlich der ehemaligen Orangerie, in den ehemaligen Kräutergärten. Es grenzt direkt an das Schloss und den Schlosspark an. Die Wohnfläche des Penthauses erstreckt sich über ca. 172m² und befindet sich in der zweiten Etage in einer der vier Stadtvillen. Die Wohnung umfasst 4,5 Zimmer, 2 Badezimmer, Küche sowie ein Hauswirtschaftsraum, alles in gehobener Ausstattung. Der Wohn-Essbereich und die Küche sind offen gestaltet. Eine hochwertige italienische Einbauküche mit Kochfeld in der Mittelinsel und Frühstückstheke ist integriert. Die Wohnung hat eine umlaufende nach Süden gerichtete Dachterrasse. Ein Aufzug dient für einen bequemen Zugang aus Tiefgarage und EG zur Wohnung, die (mit Ausnahme der Terrassenzugänge) zudem barrierefrei gestaltet ist. Zwei PKW Stellplätze sind optional (je 115€) vorhanden. Dazu ebenfalls optional 2 Abstellräume mit jeweils 13 qm (je 35€). Der gemeinschaftliche Denkmalgarten steht den Bewohnern zur Verfügung. Haustiere sind in diesem Objekt nicht gestattet.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne, Dusche
Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Aufzug
Personenaufzug
Küche
Einbauküche
Kamin
Ja
Barrierefrei
Ja
Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Fußbodenheizung wird mit einer Erdwärme-Anlage in Kombination mit einer Gasheizung betrieben und erlaubt zusätzlich für die Sommertage eine Kühlfunktion. Ein offener Kamin bietet ein gemütliches Ambiente. Die italienische Designerküche mit Mittelinsel ist mit hochwertigen elektrischen Geräten ausgestattet. Armaturen und Fließen in den Bädern sind besonders geschmackvoll ausgewählt. Alle Böden der Zimmer sind mit Eichenparkett ausgelegt. Eine Raumhöhe von 2,84 cm erlaubt die Unterbringung von hohen Schränken. Die Fenster sind mit elektronischen Rollläden und Zeitschaltuhren ausgestattet. Die Terminals für die Videogegensprechanlage und die Möglichkeit eines Hochgeschwindigkeitsinternetanschusses sind in ein durchdachtes technisches Konzept, mit LAN Anschlüssen in den meisten Zimmern, integriert. Zusätzlicher zum Hauswirtschaftsraum sind optional 2 verschließbare Abstellräume im UG und 2 Tiefgaragenstellplätze vorhanden.

Lage & Infrastruktur

Am Orangeriepark, 13156 Berlin, Berlin
Niederschönhausen in Pankow bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und städtischer Infrastruktur. Die Anbindung an das Zentrum ist durch die S/U-Bahn S2 bzw. U2 sowie die Buslinien 107 und 150 optimal gewährleistet. Einkaufmöglichkeiten, Schulen, ein Krankenhaus und Parks befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Wohnhäuser vom „Orangeriepark“ grenzen direkt an das Schloss Niederschönhausen und den Schlosspark. Ursprünglich war hier die Orangerie des Schloss angelegt. Die Wohnhäuser haben daher einen eigenen kleinen privaten Park, sie sind eingebettet in weitläufiges Umgebungsgrün mit einer Vielzahl von Wegen. Der Schlosspark vor der Tür bietet viele Kilometer herrlicher Wege zum Spazierengehen oder zum Joggen. Das öffentliche Sommerbad Pankow grenzt an den Park. Das Schloss selbst ist umgeben von vielen Villen, die heute noch erhalten sind, zum Beispiel am Majakowskiring, wo die Nomenklatura der DDR ihre Wohnsitze hatte. Mit Gründung der DDR am 7. Oktober 1949 wurde Schloss Schönhausen von der Sowjetunion an die DDR übergeben und diente Wilhelm Pieck von 1949 bis 1960 als Amtssitz des Präsidenten der DDR. Der Gartenarchitekt Reinhold Lingner gestaltete den inneren Schlossgarten als einen heiteren, offen wirkenden Garten im typischen Stil der 1950er Jahre. Das Schloss wurde zur Kulisse der Selbstdarstellung der DDR, wo Staatsbesucher untergebracht wurden. Nach der Wende fanden hier die Zwei plus Vier Gespräche statt und Pankow wurde Namensgeber des bevölkerungsreichsten Berliner Bezirks, der sich aus den historisch gewachsenen Bezirken Prenzlauer Berg, Pankow und Weißensee zusammensetzt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Alle im Exposé gemachten Angaben wurden nach bestem Wissen vorgenommen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann trotz äußerster Sorgfalt bei der Erstellung des Exposés nicht übernommen werden. Das vorliegende Exposé enthält vertrauliche Daten. Es dient nur zur Information für den Kaufinteressenten und ist nur für den Privatgebrauch verwendbar. Eine Weitergabe, Veröffentlichung oder Vermarktung – insbesondere durch gewerbliche Anbieter wie Immobilienmakler, Vermittler und Bauträger - ist ohne schriftliche Genehmigung des Eigentümers/Verfassers ausdrücklich untersagt. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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