Frisch renovierte 4-Zi-Wohnung (99qm) mit großem Balkon, neuer Einbauküche & Garage in Sassenberg

Zur Vermietung steht ab dem 01.01.2027 eine frisch renovierte und neu gedämmte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses in angenehmer Wohnlage von Sassenberg. Die Wohnung wird aktuell umfassend renoviert und bietet zukünftig neben Küche, Bad, Gäste-WC mit vier vollwertigen und großzügigen Zimmern viel Platz für Paare, Familien oder Personen mit zusätzlichem Bedarf an Arbeits- bzw. Gästezimmer. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon zur Gartenseite, der einen schönen Blick ins Grüne bietet und viel Platz zum Sitzen und Entspannen schafft. Weitere Merkmale finden Sie Die Ausstattungsmerkmale auf einem Blick: - 4 Zimmer im 1. Obergeschoss - die Wohnung wird aktuell renoviert, neu gedämmt & energetisch optimiert – eingebaut wird im Zuge der Renovierung zudem eine neue moderne, hochwertige und maßgeschneiderte Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte - Badezimmer mit Dusche - separates Gäste-WC - großer Balkon zur ruhigen Gartenseite - eigener Kellerraum - eigene Garage - bezugsfertig ab 01.01.2027 Zusätzlich zu den nun erfolgenden Sanierungs- und Renovierungsarbeiten ist in nächster Zeit die Installation einer Photovoltaikanlage auf dem Dach des Hauses geplant. Damit sollen die Heizanlage optimiert und die Mieter*innen zukünftig die Möglichkeit erhalten, den vor Ort erzeugten Solarstrom im Rahmen eines Mieterstrommodells zu sehr attraktiven Konditionen zu beziehen. So verbindet das Haus energetische Modernisierung mit der Perspektive auf eine kostengünstige und nachhaltigere Strom- und Wärmeversorgung. Die Warmmiete läuft sich - inklusive aller Nebenkosten und Vorauszahlungen - auf monatlich 1.520 €. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Wichtig: Die Trennwand auf dem Grundriss zwischen Kinderzimmer 1 und Kinderzimmer 2 ist nicht länger existent.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Gesucht werden zuverlässige Mieter*innen, die an einem gepflegten, harmonischem und längerfristigen Mietverhältnis interessiert sind. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit einigen Informationen zu den einziehenden Personen, der beruflichen Situation und dem gewünschten Einzugstermin. Besichtigungstermine können nach Absprache auf während der Renovierung vereinbart werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.