Modernes Wohnen - Schöne 2-Zimmerwohnung mit EBK (KfW 55)

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Wohn-Essbereich

33102 Paderborn, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.01.2027

1.220 €Kaltmiete12,95 €/m²

Wohnfläche

94,21 m²

Zimmer

2.5

Etage

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.220 €
Nebenkosten: 120 €
Heizkosten: 80 €
Mietpreis pro m²: 12,95 €
Kaution: 2.380 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 94,21 m²
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 2015
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 01.01.2027

Beschreibung der Immobilie

In der Zwei-Zimmerwohnung im Herzen Paderborns erleben Sie Wohnen in höchster Qualität. Das KFW-55-Effizienshaus bietet durch ein modernes Lüftungssystem, sowie einer Dreifachverglasung und Solarenergie eine Reduzierung der Heizkosten auf ein Minimum. Alle Wohnungen sind barrierefrei und verfügen über einen separaten Kellerraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss und einen Tiefgaragenstellplatz. Über einen Aufzug können Sie jederzeit Ihre Wohnung bequem erreichen. Alle Wohnungen bieten zu dem großzügige, zur Sonne gerichtete Terrassen oder Balkone.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Barrierefrei: Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Eine hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, die ebenso wie das Warmwasser durch eine Solaranlage und eine Gasheizung versorgt werden. Besondere Augenmerke sind gerichtet auf sehr gute Schall- und Wärmedämmungen. Jede Wohnung ist mit einer eigenen Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet. Diese Wohnung beinhaltet einen Tiefgaragenstellplatz, der für 75,00€ angemietet werden kann. Die Vermietung erfolgt privat! Es entstehen keine Makler-Kosten!

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

33102 Paderborn, Nordrhein-Westfalen

Zwischen Riemeke- und "kleiner" Riemekestraße entsanden in ruhiger und zentraler Innenstadtlage im begehrten Wohnumfeld komfortable Wohnungen, die sich den Bedürfnissen der Bewohner in idealer Weise anpassen. Hier leben Sie, wie Sie es wollen und wie es Ihrem Stil und Ihren Ansprüchen gerecht wird. Die Vorteile des Wohnparks Riemeke-Dreieck auf einem Blick: - zentrale, ruhige und grüne Innenstadtlage. - gute Nahverkehrsanbindung mit Einkaufsmöglichkeiten quasi um die Ecke, Ärzte, Sport und Kulturangebote im unmittelbaren Umfeld. - die Innenstadt ist binnen weniger Minuten zu Fuß, per Bus oder mit dem Rad erreichbar. - für Pendler ist die nahe Autobahn A33 schnell und unkompliziert über die Riemekestraße und den Heinz-Nixdorf-Ring anzufahren. - der Paderborner Hauptbahnhof ist nur einen Katzensprung entfernt. - die Parks im Riemekeviertel, die nahen Paderauen und Naherholungsgebiete wie der Padersee oder die Fischteiche sind gut und schnell zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Bei der möblierten Bildern der Wohnung, handelt es sich um eine Beispielmöblierung! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.