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Wohn- und Geschäftshaus - Attraktive Immobilienchance ohne Provision

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Foto
525.000 €Kaufpreis1.296,30 €/m²
Wohnfläche
405 m²
Garten

Kaufpreis

Kaufpreis
525.000 €
Preis pro m²
1.296,3 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
405 m²
Grundstücksfläche
628 m²
Nutzfläche
281 m²
Etagen (gesamt)
4
Baujahr
1880
Zustand
Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1880 mit vier Geschossen, ca. 405 m² Wohnfläche und ca. 281 m² Nutzfläche auf einem 628 m² großen Grundstück. Das Gebäude umfasst zwei Ladenlokale, zusätzliche Gewerberäume im Anbau sowie fünf Wohnungen und ausgebaute Räume im Dachgeschoss. Es ist teilvermietet und teilweise leerstehend. Zur Ausstattung gehören Garten, Abstellraum, Dusche, Badewanne, Zentralheizung und Stellplatz. Die Ausstattung umfasst unter anderem Laminat-, Parkett-, Fliesen-, PVC- und Textilböden sowie überwiegend PVC-Isolierverglasung. Der Objektzustand ist renovierungsbedürftig. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 367.500 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne
Heizungsart
Zentralheizung
Keller
Nein
Gartennutzung
Ja
Abstellraum
Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
72458 Albstadt-Ebingen
Albstadt, Stadtteil Ebingen (Landkreis Zollernalbkreis, Baden-Württemberg, ca. 47.160 Einwohner) Mikrolage/Wohnlage: Das Objekt liegt zentrumsnah, wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Die direkte Umgebung besteht vorwiegend aus weiterer Wohn- und Geschäftshausbebauung. Die Fußgängerzone sowie zahlreiche Läden und die Stadtverwaltung befinden sich ca. 150 m entfernt. Die Hochschule ist rund 100 m östlich gelegen, eine Kita und eine Grundschule sind innerhalb von ca. 500 m erreichbar. Die Nahe der Innenstadt sowie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln machen die Lage attraktiv. Parkmöglichkeiten sind auf öffentlichem Grund vorhanden, das Grundstück selbst bietet derzeit nur eingeschränkte Parkkapazitäten. Das Umfeld ist durch einen erhöhten Lärmpegel geprägt (Verkehr auf zwei innerstädtischen Erschließungsstraßen, Bahnnähe). Geschäftslage: 1b-Lage mit guter Sichtverbindung und erwartbar hoher Fußgängerfrequenz, insbesondere durch die direkte Lage zwischen Bahnhof und Fußgängerzone. Umfeld mit diversen Einzelhandel- und Dienstleistungsbetrieben sowie Gastronomie. Infrastruktur (Schulen/Ärzte/Einkauf/ÖPNV): Alle Versorgungseinrichtungen (Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Einkauf) sind im näheren Umfeld vorhanden, sehr gute ÖPNV-Anbindung über den Bahnhof (IC-Anschluss in der Region, Flughafen Stuttgart ca. 75 km entfernt).

Sonstige Informationen

Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite. Wir helfen Ihnen, Ihre Wunsch-Immobilie erfolgreich zu ersteigern! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind telefonisch für Sie von montags bis freitags von 9.00 bis 20.00 Uhr und samstags von 10.00 bis 16.00 Uhr erreichbar. Telefon-Nummer: 02102-711 711 Wichtig: Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich.
Ansprechpartner/in: Argetra GmbH
Argetra GmbH
Argetra GmbH
Siemensstrasse 6, 40885 Ratingen

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