Praxis-/Bürofläche mit Terrasse - Ihre Chance auf eine besondere Gelegenheit ohne Provision

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Foto

67549 Worms

490.000 €Kaufpreis

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 490.000 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche: 6.420 m²
Nutzfläche: 220 m²
Etagen (gesamt): 4
Baujahr: 1993
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Praxis-/Bürofläche in Worms mit ca. 220 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1993. Die abgeschlossene Einheit verfügt über eine flexibel aufteilbare Hauptfläche, Küche, getrennte Damen- und Herren-WCs sowie drei Balkone, darunter eine überdachte Südwest-Terrasse und zwei verglaste Loggien. Zur Einheit gehören ein Kellerraum und Sondernutzungsrechte an drei Kfz-Stellplätzen. Das Gebäude ist mit Aufzügen ausgestattet und verfügt über eine Tiefgarage. Die Fläche ist gewerblich vermietet. Das Grundstück umfasst ca. 6.420 m². Die Immobilie befindet sich im Innenstadtbereich von Worms an der B47. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 343.000 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Aufzug: Personenaufzug
Keller: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

67549 Worms

Worms (ca. 86.000 Einwohner), Rheinland-Pfalz, kreisfreie Stadt Es befindet sich in einem Innenstadtbereich (West), direkt an der Bundesstraße B47 (klassifizierte Straße mit regem Verkehr). Die Mikrolage ist als mittlere Wohnlage und mittlere bis gute Geschäftslage einzuordnen: Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nachbarbebauung ist urban, überwiegend in geschlossener 3- bis 4-geschossiger Bauweise, gemischt gewerblich und Wohnnutzung. Es bestehen verkehrsbedingte Beeinträchtigungen durch die Bundesstraße. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Das ÖPNV-Angebot ist sehr gut, u.a. mit einer Bushaltestelle in direkter Nähe. Der Hauptbahnhof Worms liegt etwa 2 km entfernt, die Autobahn (A61) etwa 5 km. Das Grundstück ist ca. 6.420 m² groß, fast quadratisch, eben und als Eckgrundstück angelegt. Die Straßenfront beträgt ca. 80 m, die mittlere Tiefe ca. 85 m. Der Innenhof ist mit Stellplätzen, Zufahrten und etwas Gestaltungsgrün ausgestattet.

Sonstige Informationen

Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite. Wir helfen Ihnen, Ihre Wunsch-Immobilie erfolgreich zu ersteigern! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind telefonisch für Sie von montags bis freitags von 9.00 bis 20.00 Uhr und samstags von 10.00 bis 16.00 Uhr erreichbar. Telefon-Nummer: 02102-711 711 Wichtig: Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich.