Geräumige 4-Zimmer Wohnung mit Balkon und Panoramablick auf den Schwarzwald

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Ausblick

76593 Gernsbach, Baden-Württemberg

Frei ab: Sofort

950 €Kaltmiete9,79 €/m²

Wohnfläche

97 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Keller

Garage

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 950 €
Nebenkosten: 200 €
Mietpreis pro m²: 9,79 €
Kaution: 2.850 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 97 m²
Zimmer: 4
Etage: 3
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & frischem Sanierungsstandard – ab 01.10.2026 bezugsfrei! Diese top-geschnittene 4-Zimmer-Wohnung bietet viel Platz zum Wohlfühlen und Entfalten. Die Highlights auf einen Blick: Balkon: Dein zweites Wohnzimmer für sonnige Tage mit Panoramablick auf den Schwarzwald (erhält aktuell noch neue, moderne Scheiben). Badezimmer: Gemütlich mit Badewanne und praktischem Waschmaschinenanschluss. Energetisch saniert: Neue Heizungsanlage (Anfang 2026 eingebaut) sowie frisch erneuerte Fassade und Dach mit PV-Anlage für effizientes Wohnen. Fenster: Alle Dachfenster wurden erneuert und haben integrierte Sonnenblenden (abdunkeln) und Sichtschutz (Blackout) Stauraum & Komfort: Eigenes Kellerabteil plus gemeinschaftlicher Trockenraum für die Wäsche. Interesse geweckt? Schreib uns gerne eine kurze Nachricht mit ein paar Infos zu dir!

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Solar
Keller: Ja

Balkon, Keller, Vollbad, Fliesen

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

76593 Gernsbach, Baden-Württemberg

Das Objekt befindet sich in Gernsbach. Fußläufig gibt es einige Buslinien und Bahnlinien, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In näherer Umgebung finden Sie einige Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte und zwei Cafés. Auch ein paar Bars, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, eine Buchhandlung und eine Bibliothek sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie ebenfalls im größeren Umkreis. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Solar Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.