Erstbezug nach umfassender Modernisierung | 2 Zimmer mit Terrasse, 54 m²

Die barrierefreie Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss ist umfassend modernisiert und wird ab 01.11.2026 erstmals bewohnt. Das Wohnzimmer mit 22 m² hat einen hellen Erker, in dem der Esstisch Platz findet. Das zweite Zimmer mit 13 m² eignet sich als Schlafzimmer, davor liegt die eigene Terrasse. Die Gartennutzung ist in der Miete enthalten. Die Küche ist ein eigener Raum mit Fenster und neuer Einbauküche. Ein Bad mit Dusche und eine Abstellkammer ergänzen die Wohnung.

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: • barrierefrei • separate Küche mit Einbauküche, Kochfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank • Fußbodenheizung • Designboden in Eichenoptik, Bad gefliest • Bad mit Dusche • erneuerte Elektroinstallation • Außenrollläden • eigene Zähler für Strom, Wärme und Wasser • Terrasse • Gartennutzung in der Miete enthalten • Abstellkammer in der Wohnung

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Die Wohnung wird derzeit fertiggestellt, die Bilder sind Visualisierungen. Fotos folgen. Besichtigungen finden als Gruppentermine vor Ort statt, voraussichtlich ab Mitte Oktober. Die Hausnummer nennen wir mit der Einladung. Die Wohnfläche ist nach Wohnflächenverordnung berechnet, die Terrasse ist zu einem Viertel angerechnet. Neben- und Heizkosten sind Vorauszahlungen und werden jährlich abgerechnet. Das gepflegte Mehrfamilienhaus von 1995 hat insgesamt sechs Wohnungen. Haustiere wie Hunde und Katzen sind nicht gestattet. Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 152 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger Erdgas, Baujahr laut Ausweis 1995, Energieeffizienzklasse E. Bitte schreiben Sie uns kurz, wer einziehen möchte, was Sie beruflich machen und ab wann Sie suchen. Die Vermietung ist provisionsfrei, Vermieterin ist die Eigentümerin. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.