Charmante Büro- und Beratungsfläche mit besonderem Flair

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Süd-West Fenster im Büroraum

Grafinger Str. 40, 85567 Grafing, Bayern

Frei ab: Sofort

600 €Kaltmiete7,06 €/m²

Gesamtfläche

85 m²

Etage

Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 600 €
Nebenkosten: 150 €
Heizkosten: 50 €
Mietpreis pro m²: 7,06 €
Kaution: 1.500 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 85 m²
Bürofläche: 80 m²
Etage: 1
Baujahr: 1972
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Charmante Büro- und Beratungsräume mit angenehmer Atmosphäre und individuellem Charakter. Die hellen und gepflegten Räumlichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für professionelles Arbeiten, persönliche Beratung und einen repräsentativen Empfang von Kunden und Geschäftspartnern. Ende 2025 wurden die Räumlichkeiten umfassend saniert – ideale Voraussetzungen für einen zeitgemäßen Büro- und Beratungsbetrieb.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Pellet
Küche: Einbauküche

Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Nutzung der vorhandenen Küche ist im Mietumfang enthalten. Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung des Mieters; der Vermieter übernimmt keine Haftung für die Funktionsfähigkeit, den Zustand oder etwaige Schäden im Zusammenhang mit der Nutzung der Kücheneinrichtung.

Lage & Infrastruktur

Grafinger Str. 40, 85567 Grafing, Bayern

Straußdorf ist ein Ortsteil – 3,5 km von Grafing entfernt - Grafing ist eine Kleinstadt mit 13.500 Einwohnern und liegt im oberbayrischen Voralpenland – ca. 30 km südöstlich von München. Bahnverbindungen: 15 Minuten von Grafing-Bahnhof zum Ostbahnhof in München oder 15 Minuten nach Rosenheim. ca. 30 Min. zum Marienplatz mit der S-Bahn (20 Minuten Takt) Ausgebaute Infrastruktur: Grund- und Teilhauptschule, Gymnasium (größte des südlichen Landkreises), Kindergärten, Kinderkrippen, Ganztagesbetreuungen, Eisstadion, Freibad, verschiedene Golfplätze, Badeseen, usw. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holzpellets Energieausweis nicht vorhanden Provisionsfrei von Privat - 08092/9703 nur für Nichtraucher - keine Hunde erlaubt Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.