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Modern wohnen im KfW-40-Neubau – offene Raumgestaltung und zwei Schlafzimmer

1/6
Balkon
1.250 €Kaltmiete13,16 €/m²
Wohnfläche
95 m²
Zimmer
3.5
Etage
2
Balkon
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei
Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
1.250 €
Mietpreis pro m²
13,16 €
Kaution
3.750 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
95 m²
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Etage
2
Badezimmer
1
Baujahr
2026
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
01.02.2027

Beschreibung der Immobilie

Modern wohnen und wohlfühlen: Diese wunderschöne, barrierefreie Neubauwohnung im KfW-40-Standard begeistert mit zwei Schlafzimmern und einem offen gestalteten Küchen- und Essbereich. Photovoltaikanlage, Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung verbinden energieeffizientes Wohnen mit angenehmem Komfort. Die Split-Level-Bauweise des Hauses mit nur zwei Wohnungen pro Etage sorgt für eine besondere Wohnatmosphäre.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Aufzug
Personenaufzug
Keller
Ja
Barrierefrei
Ja
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+

Lage & Infrastruktur

Fehlingsweg 34, 57250 Netphen, Nordrhein-Westfalen
Ruhig wohnen und bestens angebunden: Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten wie Dornseifer, Lidl, Aldi und REWE sind in etwa vier Autominuten erreichbar. Auch Kindergarten, Grundschule und Gesamtschule befinden sich im nahen Umfeld und sind innerhalb von rund acht Minuten erreichbar – ideal für Familien und kurze Wege im Alltag. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Ein separater Fahrradkeller mit eigenem Eingang bietet zusätzlichen Platz zum bequemen Abstellen Ihrer Fahrräder. Ein praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre Waschmaschine – so erledigen Sie Ihre Wäsche bequem, ohne die Wohnung verlassen zu müssen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Durim Kameraj
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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