Bootshaus im Bürgerpark – einer der schönsten Plätze in Bremerhaven

Café-Restaurant · Veranstaltungen · Außengastronomie · Kiosk · Tretbootverleih – Eine besondere Gastronomie- und Freizeitimmobilie in idyllischer Parklage – Kauf oder Pacht – direkt vom Eigentümer (provisionsfrei) Kaufpreis: 599.000 € netto VHB Pacht: 2.490 € netto monatlich zzgl. Nebenkosten Lastenfrei, keine Brauereibindung Das etablierte Café-Restaurant verfügt über zwei gastronomisch nutzbare Ebenen und bietet derzeit Platz für insgesamt etwa 100 Gäste im Innenbereich: •Erdgeschoss: ca. 45 Plätze •Obergeschoss: ca. 55 Plätze Hinzu kommen: •eine großzügige Außenterrasse (ca. 50 Plätze) •ein separater Kiosk mit Tretbootverleih •sowie eine an die Stadt vermietete, in den Gebäudekomplex integrierte öffentliche WC-Anlage. Die Kombination aus Natur, Freizeitwert und innenstadtnaher Lage prägt den besonderen Charakter des Standorts. Damit eignet sich das Objekt sowohl für den laufenden Café- und Restaurantbetrieb als auch für Veranstaltungen und geschlossene Gesellschaften. ________________________________________ Eine mögliche Erweiterung um einen Saal oder Wintergarten eröffnet darüber hinaus die Chance, einen ganzjährig nutzbaren, wetterunabhängigen äußerst attraktiven Veranstaltungsort zu schaffen. In Verbindung mit der besonderen Parklage entsteht so eine klar positionierbare Premium-Location für Hochzeiten, Familienfeiern und Firmenveranstaltungen – ein Marktsegment mit hoher Nachfrage und attraktiven Erlösmöglichkeiten! ________________________________________ Kiosk und Freizeitangebot Zum Gebäudekomplex gehört ein separater Kiosk mit ca. 10 m² Nutzfläche. Er eignet sich insbesondere für den Verkauf von Eis, Getränken, Süßwaren und weiteren Angeboten für Parkbesucher. Der am Bootshaus etablierte Tretbootverleih ergänzt das gastronomische Angebot um eine attraktive Freizeitkomponente. Die vorhandenen Boote gehören zum Verkaufsumfang. Eine Modernisierung des Bootsbestands sowie die Einführung zusätzlicher Angebote – etwa Spaß- oder Freizeitfahrräder – würden die Besucherfrequenz im Park unmittelbar erhöhen und in der Saison zusätzliche, klar kalkulierbare Einnahmen generieren. Die sichtbare Aktivität auf dem Wasser und rund um den Kiosk steigert zugleich die Wahrnehmung des gesamten Standorts und unterstützt den gastronomischen Betrieb. ________________________________________

Terrasse Bemerkungen: Einrichtung kann abgelöst werden.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Entwicklungspotenzial Das Bootshaus bietet Potential für eine wirtschaftliche Weiterentwicklung: 1.Erweiterung zum Hochzeitshaus Eine Erweiterung um einen Saal oder Wintergarten bietet das Potential, das Bootshaus als das Hochzeitshaus in Bremerhaven zu etablieren. Die besondere Lage im Bürgerpark bietet hierfür ein äußerst attraktives Umfeld. 2.Attraktivitätssteigerung der Freizeitangebote Die Anschaffung neuer Boote und Spaßfahrräder würde in der Saison sofort zusätzliche Mieteinnahmen erzeugen und die Sichtbarkeit des Standorts erhöhen. Die Kombination aus Gastronomie, Wasseraktivitäten und Parkfreizeit ist ein starkes Alleinstellungsmerkmal, das sich durch moderne Angebote weiter wirtschaftlich ausbauen lässt. 3.Energetische Modernisierung mit erheblichem Einsparpotential an Nebenkosten Die Kombination aus gastronomischem Kühlbedarf und gleichzeitigem Wärmebedarf bietet interessante Voraussetzungen für eine Modernisierung der Energieversorgung. Wärmepumpentechnik und Photovoltaik könnten die Energiekosten deutlich reduzieren. ________________________________________ Grundstück und Gebäude Grundstücksfläche: 797 m² Gebäude- und Freifläche Nutzfläche: ca. 353 m², davon ca. 10 m² Kiosk Baujahr (Bewertungsjahr): 1993 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.