Renovierte 4,5 Zimmer-Whg. + großer Garten + Blick ins Grüne
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Wohnzimmer & Loggia
Obere Weinbergstraße 2871686 Remseck am Neckar
Frei ab: 01.10.20261.295 €Kaltmiete12,33 €/m²
1.545 €Warmmiete
Wohnfläche
105 m²Zimmer
4.5Etage
1Balkon
Garten
Keller
Dachboden
Haustiere erlaubt
Stellplätze
Mietpreis & Nebenkosten
- Kaltmiete
- 1.295 €
- Nebenkosten
- 250 €
- Heizkosten
- in Warmmiete enthalten
- Mietpreis pro m²
- 12,33 €
- Warmmiete
- 1.545 €
- Kaution
- 2590
- Maklerprovision
- Provisionsfrei
- Außenstellplatz (Miete)
- 40 €/Monat
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 105 m²
- Zimmer
- 4.5
- Schlafzimmer
- 3
- Etage
- 1
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1956
- Letzte Modernisierung
- 2026
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
Beschreibung der Immobilie
Diese renovierte Wohnung (Erstbezug) im zweiten Stock eines charmanten, gepflegten Zweifamilienhauses (Baujahr 1956) erstreckt sich über großzügige 105 Quadratmeter und bietet Ihnen mit ihren 4,5 Zimmern eine ideale Aufteilung für komfortables Wohnen. Sie ist daher gut für Familien mit Kindern, aber auch als WG geeignet. Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit.
Ein besonderes Plus ist der Zugang zum gemeinschaftlich nutzbaren Garten, der an sonnigen Tagen zum Grillen und Entspannen einlädt und in dem sich Kinder austoben können. Zudem verfügt die Wohnung über eine Loggia, die Ihnen einen traumhaften Blick ins Grüne eröffnet und auf der Sie den Sonnenuntergang genießen können.
Ein zugehöriger Kellerraum sowie eine Bühne sorgen für zusätzlichen Stauraum, und für Ihr Fahrzeug steht ein Außenstellplatz (40,00 € p.M.) zur Verfügung. Im Untergeschoss befindet sich außerdem der gemeinsame Waschraum, welcher einen direkten Zugang zum Garten hat. Auch Haustiere sind bei uns willkommen (aber bitte nach vorheriger Absprache). Rauchen nur außerhalb, bzw. auf der Loggia gestattet.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Fenster
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Öl
- Keller
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
- Dachboden
- Ja
Vinylböden mit Trittschalldämmung sowie Fliesen
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Obere Weinbergstraße 28, 71686 Remseck am Neckar
Die Obere Weinbergstraße in Remseck am Neckar besticht durch ihre gute Anbindung und die Nähe zu den täglichen Besorgungen des Lebens. Die Lage bietet eine solide Infrastruktur und ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Einrichtungen sowie eine gute Verkehrsanbindung an die Region.
Die Grundschule ist in 6 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Bushaltestelle "Kelterschule" ist ebenfalls in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Wer mit der U-Bahn fahren möchte, ist an der
Haltestelle "Neckargrönningen/Remsecke" in 15 Minuten zu Fuß oder kann den Bus von der Haltestelle "Kelterschule" nehmen.
Mitten im Grünen, zwischen Rems und Neckar, ist Neckarrems ein kleines Paradies. Gleichzeitig liegt es aber so zentral, dass Ludwigsburg, Stuttgart oder Waiblingen schnell zu erreichen sind.
Das Haus befindet sich kurz vor Ende einer ruhigen Sackgasse, weshalb auch hier Kinder unbeschwert draußen spielen können.
Sonstige Informationen
Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Falls der Mieter wünscht, dass wir eine Küche einbauen, würde sich die Kaution von zwei auf drei Monatsmieten erhöhen.
Ansprechpartner/in
Tina BousikasPrivatanbieter
Diese Immobilie wird von privat angeboten, nicht über einen Makler.
Obere Weinbergstraße 26, 71686 Remseck am Neckar