Beim Strohhause: Gepflegte moderne Büroetage - direkt beim Berliner Tor in zentraler Lage

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Ansicht Haus

Beim Strohhause 24, 20097 Hamburg, Hamburg

Frei ab: 01.01.2027

1.950 €Kaltmiete18,06 €/m²

Gesamtfläche

108 m²

Etage

Einbauküche

Fahrstuhl

Außenstellplatz (2)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.950 €
Nebenkosten: 200 €
Heizkosten: 200 €
Mietpreis pro m²: 18,06 €
Kaution: 7.000 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 108 m²
Bürofläche: 108 m²
Etage: 2
Etagen (gesamt): 5
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 01.01.2027

Beschreibung der Immobilie

Das lichtdurchflutete Büro befindet sich in einem gepflegten, fünfgeschossigen Büro- und Geschäftshaus in attraktiver Hamburger Lage. Die Bürofläche kann nach Absprache auch vor dem 01.01.2027 angemietet werden. Staffelmiete 3% alle 2 Jahre auf die Nettomiete. 1 Stellplatz für 100,00 € monatlich + MwSt.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Fernwärme
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche

Fahrstuhl, Einbauküche, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Diese großzügig geschnittene Büroetage überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem einladenden Eingangsbereich. Von hier aus sind vier Büroräume unterschiedlicher Größe zugänglich, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zur Büroeinheit gehören zwei separate WC-Räume. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für einen komfortablen Zugang zur Etage. Zusätzlich steht ein großer Tresor zur Verfügung. Die Parkplätze befinden sich auf dem rückwärtigen Grundstück. Alle Preise zuzüglich 19% Mehrwertsteuer. K E I N E Maklergebühr !

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Beim Strohhause 24, 20097 Hamburg, Hamburg

Top-Lage mit hervorragender Anbindung Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage im Hamburger Stadtteil St. Georg, unmittelbar am Berliner Tor. Der Standort verbindet eine innerstädtische Geschäftsadresse mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Der U-Bahn Zugang befindet sich direkt vor dem Haus. Die S-Bahn-Station Berliner Tor ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zum Hamburger Hauptbahnhof, in die Innenstadt sowie zu zahlreichen weiteren Stadtteilen. Auch mit dem Pkw ist die Gewerbefläche über die zentralen Verkehrsachsen gut erreichbar. Das Umfeld ist geprägt von Büro- und Gewerbeimmobilien, Einzelhandel, Gastronomie und Wohnnutzung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Hotels und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Lage eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf kurze Wege, eine gute Erreichbarkeit und eine etablierte Geschäftsadresse legen.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Fernwärme Miete und Nebenkosten zzgl. gesetzl. Mwst. Courtagefrei für den Mieter Impressum: Hausmakler Sievers Inh. Philipp Sievers Beim Strohhause 24 20097 Hamburg Telefon: 040-24192865 Fax: 040-24192866 www.hausmakler-sievers.de briefe@hausmakler-sievers.de Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.