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Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstr. 14-16
10178 Berlin
Handelsregister: HRA 50747 B
Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg, Berlin
Vertreten durch:
Langer Geschäftsführungs GmbH
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
Diese vertreten durch:
Edith Langer,
Günther Langer
Handelsregister: HRB 165996 B
Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg, Berlin
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Telefon: +49(0)30 240 09 830
Telefax: +49(0)3447 55 42 42
E-Mail: kontakt@langerimmobilien.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE231744774
Gewerbeanmeldung
Die Gewerbeanmeldung nach 34c GewO wurde am 26.05.2003 durch Stadtverwaltung Altenburg erteilt.
Aufsichtsbehörde
Bezirksamt Mitte von Berlin
Rathaus Tiergarten
Mathilde-Jacob-Platz 1
10551 Berlin
https://www.berlin.de/ba-mitte/
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Langer Immobilien GmbH & Co. KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
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Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes der geltenden Rechtslage nicht, nicht mehr oder nicht vollständig entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile des Dokumentes in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt.„Die europäische Kommission stellt für Verbraucher eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter dem externen Linkhttp://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.Wir sind weder bereit noch verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.“E-Mail (langerimmobilien(at)t-online.de)This E-Mail may contain confidential and/or privileged information. If you are not the intended recipient (or have received this E-Mail in error) please notify the sender immediately and destroy this E-Mail and any copy and backup of this E-Mail. Any unauthorised copying, disclosure or distribution of the material in this E-Mail is strictly forbidden and may result in civil and/or criminal prosecution.Disclaimer / Property offersWhilst every attempt has been made to ensure the accuracy of all information provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent communication. We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice concerning all aspects of any proposed purchase. Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other costs incurred by an investor. The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed consultants.
ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN
der Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin-Mitte§ 1
Hinweis: In der Zeit vom 01.07. bis 31.12.2020 gilt ein reduzierter Mehrwertsteuersatz vom 16%.
Nachweistätigkeit/ProvisionsanspruchVertragsabschlüsse und Vorvertragsabschlüsse durch unsere direkte oder mitursächliche Nachweistätigkeit rechtfertigen den Anspruch auf die Maklerpro- vision. Erfolgt der Abschluss des Vertrages zu einem späteren Zeitpunkt und / oder zu anderen Bedingungen, d.h. wird ein gemietetes Objekt später ge- kauft oder ein zum Kauf angebotenes Objekt gemietet oder im Wege einer Zwangsvollstreckung erworben, ist der Provisionsanspruch ebenfalls gegeben. Nach Abgabe eines Angebotes und / oder während aufgenommener Verhandlungen halten wir uns für den Auftraggeber und Angebotsempfänger ständig vermittlungsbereit. Der Anspruch auf Maklerprovision bleibt auch dann bestehen, wenn der geschlossene Vertrag bzw. Vorvertrag wirksam angefochten wird, aufgehoben wird, nichtig ist, eine Partei vom Vertrag zurücktritt oder die Wandlung erklärt, der Vertrag ganz oder teilweise nicht durchgeführt wird. § 2 ProvisionssätzeDie Maklerprovision entspricht den in Berlin üblichen Sätzen, ist fällig mit Vertragsabschluß und sofort zahlbar.1. Kauf und Verkauf von Grundbesitzen, berechnet von dem erzielten Gesamtkaufpreis, d. h. von allen dem Verkäufer versprochenen Leistungen: vom Käufer 7,14 % inkl. derzeit gültiger Mehrwertsteuer. Abweichend hiervon kann in besonderen Fällen (zum Beispiel beim Auslandsgeschäft und dem damit verbundenen erhöhten Aufwand) eine Mehrerlösklausel vereinbart werden. Für die Vermittlung oder den Nachweis eines Kaufinteressenten erhält der Makler den Mehrerlös des vereinbarten Kaufpreises über dem für den Verkäufer vereinbarten zu erzielenden Kaufpreis als Maklercourtage und erhöhten Aufwand. Die Provision ist vom Verkäufer zahlbar, sobald der Käufer den Kaufpreis einschließlich Mehrerlös bezahlt oder beim Notar hinterlegt hat.2. Kauf und Verkauf von Unternehmen oder Beteiligungen an Unternehmen, berechnet vom Grundstückswert und bestehenden Aufbauten: vom Erbbau- berechtigten je 7,14 % inkl. derzeit gültiger Mehrwertsteuer.3. Erbbaurecht, berechnet vom Grundstückswert und bestehenden Aufbauten: vom Erbbauberechtigten je 7,14 % inkl. derzeit gültiger Mehrwertsteuer.4. Vorkaufsrecht, berechnet vom Verkehrswert des Grundstückes oder Objektes: vom Berechtigten: 1,19 % inkl. derzeit gültiger Mehrwertsteuer.5. Vermietung und Verpachtung, zahlbar vom Mieter oder Pächter und dem Vermieter oder Verpächter:a.) bei Wohnraummietverträgen je 1,785 Kaltmonatmieten inkl. derzeit gültiger Mehrwertsteuer als Mindestgebühr.b.) bei Gewerbemietverträgen unter 5 Jahren mindestens 2,38 Kaltmonatsmieten inkl. derzeit gültiger Mehrwertsteuer als Mindestgebühr.c.) bei Gewerbemietverträgen über 5 Jahre gilt jedoch: 3,57 % der auf die Gesamtlaufzeit des Vertrages entfallen den Mietzinsen, höchstens jedoch aus der 10-fachen Jahresmietsumme, mindestens jedoch 2,38 Kaltmonatsmieten inkl. derzeit gültiger Mehrwertsteuer.d.) Vormietrecht und Optionsrecht, unabhängig von der tatsächlichen vereinbarten Dauer: 1,785 Kaltmonatsmieten inkl. derzeit gültiger Mehrwertsteuer. Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.e.) bei Rücktritt einer unterzeichneten Miet- oder Kaufabsichtserklärung ist der Vermittler berechtigt eine Aufwandsentschädigung in Höhe einer halben Kaltmonatsmiete zzgl. Mehrwertsteuer oder im Falle einer Kaufabsichterklärung wie nachstehend zu verlangen. Kaufpreis bis 10.000 € entspricht 4,76 % inkl. derzeit gültiger Mehrwertsteuer Kaufpreis über 10.000 € entspricht 2,38 % inkl. derzeit gültiger Mehrwertsteuer6. Vermittlung von Bauaufträgen und Bauleistungen, zahlbar vom Auftragnehmer:berechnet vom Auftragswert des Gesamtvolumens der Vermittlung 7,14 % inkl. derzeit gültiger Mehrwertsteuer.7. Bei Zahlungsverzug werden Verzugszinsen in Höhe von 8 % über dem jeweiligen Diskontsatz der Deutschen Bundesbank oder der Europäischen Zent- ralbank berechnet.§ 3 AngebotsangabenUnsere Angebote sind nach Auskünften des Auftraggebers aufgestellt. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Wir können keine Gewähr für die Erreichung der wirtschaftlichen und steuerlichen Ziele übernehmen. Jedes Angebot ist freibleibend und unverbindlich.§ 4 Verbot der WeitergabeDas Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe des Angebotes an Dritte, ohne unsere schriftliche Zustimmung, haftet der Empfänger des Angebotes für alle Schäden, die uns daraus entstehen.§ 5 Direkte Verhandlung / AuskunftspflichtWenn durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit die Verhandlungsparteien direkte Verhandlungen aufnehmen, ist auf uns Bezug zu nehmen und der Inhalt der Verhandlungen unaufgefordert und unverzüglich mitzuteilen. Auch für diesen Fall halten wir uns für den Auftraggeber und Angebotsemp- fänger ständig vermittlungsbereit. Nach Vertragsabschluß hat der Auftraggeber und der Empfänger des Angebotes auf unser Verlangen den Vertragspart- ner bekannt zu geben und ggf. eine Vertragsabschrift zu überlassen.§ 6 Provision von der GegenseiteWir behalten uns ausdrücklich vor, auch für die andere Vertragsseite provisionspflichtig tätig zu werden.§ 7 ZwangsversteigerungUnterstützungstätigen bei Zwangsversteigerungen werden üblicherweise für den Bieter provisionsfrei angeboten, bzw. werden in einem zwischen dem Makler und dem Bieter zu vereinbarenden Auftrag eindeutig geregelt. Ein Erfolgsanspruch, bzw. daraus herzuleitende Ansprüche des Bieters sind aus- geschlossen.§ 8 Widerrufsbelehrung für VerbraucherSie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Edith + Günther Langer, Weydin- gerstraße 14-16 / 10178 Berlin, Tel.: 030 24009830, Email: berlin@langerimmobilien) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.Folgen des WiderrufsWenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwen- den wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.§ 9 SchlussbestimmungenSollten die Geschäftsbedingungen ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, so wird dadurch die Wirksamkeit der Bestimmung als Ganzes oder einzelner Teile nicht berührt, vielmehr ist die unwirksame Bestimmung durch eine solche zu ergänzen, die den damit verfolgten wirtschaftlichen Zweck soweit wie möglich ersetzt.Erfüllung und Gerichtsstand ist Berlin / Stand: Mai 2018
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OBJEKT – NACHWEISBESTÄTIGUNG
Langer Immobilien GmbH & Co. KG
Folgende Objekte wurden dem oben genannten Kunden angeboten und sollen besichtigt werden, bzw. wurden bereits besichtigt:
Objekt Nr. *Beschreibung:
Der Interessent bestätigt hiermit die oben genannten Angebote, die ihm bisher unbekannt waren, vom hier genannten Vermittler nachgewiesen erhalten zu haben. Diese Angaben sind vertraulich.
Weitergabe an Dritte bedingt Schadensersatzansprüche an den oben genannten Vermittler Langer Immobilien GmbH & Co. KG.
Die Angebote sind freibleibend. Die Angaben stammen vom Eigentümer. Der Makler kann keinerlei Gewähr übernehmen. Irrtum sowie Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhält der Vermittler, sofern nicht schriftlich anders vereinbart, eine Maklerprovision in Höhe von xxx Prozent einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, die mit Abschluss des Kaufvertrages fällig wird.
Ich wurde über das Widerrufsrecht belehrt und erteile ausdrücklich meine Zustimmung, dass vor dem Ablauf der Widerrufsfrist damit begonnen wird die passende Immobilie für mich zu finden.
Ich bestätige das meine persönlichen Daten während der bestehenden Geschäftsbeziehung gespeichert und verwendet werden dürfen.
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Weydingerstraße 14-16 10178 Berlin
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