Gewerbehalle
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1.700 €Kaltmiete4,42 €/m²
Gesamtfläche
385 m²Mietpreis & Nebenkosten
- Kaltmiete
- 1.700 €
- Nebenkosten
- 250 €
- Mietpreis pro m²
- 4,42 €
- Kaution
- 5100
- Maklerprovision
- Provisionsfrei
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Gesamtfläche
- 385 m²
- Grundstücksfläche
- 150 m²
- Nutzfläche
- 385 m²
- Bürofläche
- 35 m²
- Lagerfläche
- 200 m²
- Freifläche
- 150 m²
- Baujahr
- 2003
- Letzte Modernisierung
- 2021
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine abgeschlossene Gewerbeeinheit in Hattingen mit einer ca. 200 m² großen Gewerbehalle, einem ca. 35 m² großen Büro- und Sozialbereich sowie einer ca. 150 m² großen Hoffläche zur alleinigen Nutzung.
Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und bietet damit einen geschützten und klar abgegrenzten Gewerbebereich.
Gewerbehalle
ca. 200 m² Hallenfläche
Maße ca. 12,5 × 16 m
Hallenhöhe ca. 5,5 m
Betonboden
2 große Rolltore
ca. 4,00 × 4,00 m
ca. 3,00 × 3,00 m
Beheizung über Deckengebläse
Neue moderne Gastherme wird eingebaut
Büro- und Sozialbereich
Der separate Büro-/Sozialbereich umfasst ca. 35 m² und verfügt über:
Büroraum
kleine Küche
2 Toiletten
Dusche
Heizung
Außenbereich
ca. 150 m² Hoffläche zur alleinigen Nutzung
Grundstück vollständig eingezäunt
gute Möglichkeit für zusätzliche Stell-, Lager- oder Rangierfläche
Mietkosten
Kaltmiete: 1.700 € / Monat Netto
Nebenkosten: 250 € / Monat Netto
In den Nebenkosten enthalten sind:
Hallenversicherung
Grundsteuer B
Schmutzwasser
Ausstattungsmerkmale
- Befeuerungsart
- Gas
- Sicherheitstechnik
- Alarmanlage
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
45527 Hattingen
Die Gewerbeeinheit befindet sich in 45527 Hattingen-Welper, Am Stahlwerk 30, in einem gewerblich geprägten Umfeld des Gewerbe- und Landschaftsparks.
Der Standort bietet eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die A43 ist mit dem Pkw in kurzer Fahrzeit erreichbar. Auch die Hattinger Innenstadt sowie der Bahnhof Hattingen-Mitte sind schnell erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich weitere Gewerbe- und Industriebetriebe.
Die Straße Am Stahlwerk ist als gewerblich genutzte Nebenstraße ausgebaut und gut mit dem Fahrzeug erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Eine Bushaltestelle befindet sich in der näheren Umgebung; der Bahnhof Hattingen-Mitte ist ebenfalls schnell erreichbar.
Durch die Kombination aus Hallenfläche, Büro- und Sozialräumen, zwei großen Rolltoren, eigener Hoffläche und vollständig eingefriedetem Grundstück eignet sich der Standort besonders für Handwerks-, Lager-, Montage- und andere Gewerbebetriebe.
Ansprechpartner/in
F .TiemannPrivatanbieter
Diese Immobilie wird von privat angeboten, nicht über einen Makler.