***Westend AG8069376 - Helle Tiefparterre Wohnung mit eigener, grosser Terrasse/Garten

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60325 Frankfurt, Hessen

Frei ab: 10.11.2026

1.900 €Warmmiete

Wohnfläche

75 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Garten

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Warmmiete: 1.900 €
Kaution: 2 MM

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 75 m²
Zimmer: 2
Etage: 0
max. Personen: 2
Baujahr: 1960
Verfügbar ab: 10.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Wunderschöne, ruhige, energieeffiziente Westend Wohnung, 75,07m² im Parterre mit zusätzlichen 36m² Garten/Terrasse. Die Highlights dieser Wohnung sind der grosszügige Schnitt, der grüne, schön eingewachsene Garten/Terrasse 36qm, direkt von der Wohnung aus begehbar. Die grossen Fenster und in diesen Zeiten nicht zu unterschätzen der grosse Wert einer Wohnung im Tiefparterre. Der Energieverbrauch im Winter ist niedrig, die Wohnung hält konstant eine angenehme Wärme und im Sommer kann man eine dezente Kühle, trotz der Extremhitze draussen, geniessen. Wohnen: heller Wohnbereich mit Zugang zur grossen begrünten Garten Terrasse. Sehr grosse Wohnküche: hochwertige Einbauküche mit schönen Essbereich Schlafen: geräumiges Schlafzimmer mit modernem Eckschrank Bad: grosses, modernes zeitlos in Weiss gehaltenes Tageslicht -Wannenbad mit Whirlpool Funktion und sep. Regendusche Technische Ausstattung: elektrische Rolläden Internet Gegensprechanlage Stauraum: in der Wohnung sep. Abstellraumraum mit Waschmaschine, plus Kellerabteil Garten: eingewachsener Garten mit grosser Terrassenfläche und Zugang zur Wohnung Hausinfo: gepflegtes Mehrfamilienhaus. Parken: Parken aus der Straße Anbindung und Stadtteil-Info: Das Westend ist eine der gefragtesten und feinsten Wohnlagen in Frankfurt am Main. Die hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und die nähe zur Innenstdt, die Anbindung an das Stadtgebiet mit U-Bahn und S-Bahnen runden dieses Bild ab. Auch die Nähe zu den vielem Parks und Grünanlagen (Rothschildpark und Palmengarten, Grüneburgpark) verstärken das Gefühl der hohen Lebensqualität dieses Stadtviertels. Das Bankenviertel, die Alte Oper, die Messe oder die Bockenheimer Landstraße sind bequem zu Fuß erreichbar. Unmittelbar neben dem Neubau der jüdischen Grundschule, TUS Makkabi und in Fussnähe zum jüdischen Gemeindzentrum. Pflichtangaben zum Energieausweis: Energieausweis gültig bis: 04.04.2031 Baujahr Gebäude: 1960 Energieausweis: Vermietung/Verkauf Energiebedarf: 203,2 kWh/m²a Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten Primärer Energieträger: Erdgas E https://www.youtube.com/watch?v=p1qf4RG8Ejo

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Möblierung: Vollmöbliert
Gäste-WC: Ja
Gartennutzung: Ja
Nichtraucher: Ja

Garten Terrasse Doppelbett Mikrowelle Spülmasch. Rollläden Wannenbad Laminat Einbauküche Gäste-WC Energieausweis Fliesen Tageslichtbad

Sonstige Informationen

Kaution: 2 MM möbliert, Aufzug, hell, ruhig, Parknähe, U-Bahnnähe, grün, verkehrsgünstig, exclusive Gegend, Keller Firmenname: Homecompany Ursi Barber + E. Jahnke GbR Vertretungsberechtigt:: Ursi Barber und Dr. Eike Jahnke Adresse: Sandweg 63 60316 Frankfurt Tel.: + 49 (0) 69 - 2578790 o. 19445 E-Mail: frankfurt@homecompany.de USt.-IdNr.: DE 111996469 Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung/Ordnungsamt Frankfurt am Main Kleyerstr. 86 60326 Frankfurt.