voll ausgestattete Gastrofläche in Ronneburg ca. 240 m² im Gewerbegebiet direkt an der B7 provisionsfei

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SB-Markt mit Imbiss-Fleischer

Am Kühlen Grund 3, 07580 Ronneburg

Frei ab: Sofort

1.750 €Kaltmiete7,29 €/m²

Gesamtfläche

240 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.750 €
Nebenkosten: 380 €
Mietpreis pro m²: 7,29 €
Kaution: 5.250 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 240 m²
Nutzfläche: 240 m²
Gastronomiefläche: 110 m²
Baujahr: 1996
Letzte Modernisierung: 2022
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Im Gewerbegebiet von Ronneburg steht eine etablierte und umfangreich ausgestattete Gastronomiefläche mit ca. 240 m² zur Vermietung. Die Einheit wurde 2022 umfangreich renoviert und entsprechend den gastronomischen und hygienischen Anforderungen umgebaut. Aktuell wird die Fläche als Imbissbetrieb genutzt. Der derzeitige Betreiber gibt den Standort aufgrund eines Wegzugs auf. Die Fläche bietet damit sehr gute Voraussetzungen für eine nahtlose Weiterführung als Imbiss, Dönerrestaurant, Schnellgastronomie oder vergleichbares gastronomisches Konzept.

Ausstattungsmerkmale

Gästeterrasse: Ja

- ca. 240 m² Gesamtfläche - derzeit ca. 25 Sitzplätze - vorhandene Gastronomie- und Kücheneinrichtung - neue bzw. erneuerte Abluft- und Abzugsanlage - Gasherd - große Kühlzelle - Fleisch-/Verkaufstheke - Bizerba-Kassensystem - moderne LED-Beleuchtung - erneuerte Deckenplatten - separate Toiletten für Gäste und Personal - umfangreiche weitere Ausstattung vorhanden - ausreichend kostenlose Parkplätze direkt vor dem Objekt Teile der vorhandenen Einrichtung und Maschinen können nach Vereinbarung vom bisherigen Betreiber übernommen werden.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Am Kühlen Grund 3, 07580 Ronneburg

Sehr guter Gewerbestandort: der Standort liegt gut sichtbar im Gewerbegebiet von Ronneburg mit direkter Anbindung an die Bundesstraße B7 und kurzer Entfernung zur Autobahn A4. Das Umfeld wird durch zahlreiche Gewerbe-, Handels- und Handwerksbetriebe geprägt. Zusätzlich sorgen die unmittelbar angrenzenden Handelsstandorte für eine regelmäßige Kundenfrequenz. In direkter Umgebung befinden sich unter anderem: • Thomas Philipps • NORMA • Sonderpreis Baumarkt • weitere Einzelhandels- und Gewerbebetriebe Der bisherige Gastronomiebetrieb wird insbesondere von Lkw-Fahrern, Handwerkern, Bauunternehmen, Gewerbetreibenden und Kunden der umliegenden Handelsbetriebe frequentiert. Durch die gute Erreichbarkeit, die vorhandenen Parkmöglichkeiten und das gewachsene gewerbliche Umfeld bietet der Standort insbesondere für ein professionell geführtes Schnellgastronomie-Konzept interessante Voraussetzungen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1996 Besonders geeignet für - Döner-/Kebab-Restaurant - Imbissbetrieb - Burger-Konzept - Pizza-/Pasta-Konzept - Grillrestaurant - asiatische Schnellgastronomie - Hähnchen-/Grillkonzept - Frühstücks- und Mittagsgastronomie - Bäckerei-/Snackkonzept - Systemgastronomie und Gastronomieketten - Liefer- und Abholservice mit angeschlossener Gastronomie Gastronomieketten, erfahrene Betreiber oder Franchisenehmer mit einem überzeugenden Konzept sind ausdrücklich willkommen. Mietkonditionen Nettokaltmiete: 1.750 € monatlich zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer Betriebskostenvorauszahlung: 380 € monatlich zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer Kaution: nach Vereinbarung / marktübliche Kaution Provisionsfreie Vermietung direkt vom Eigentümer Keine Maklerprovision / keine Vermittlungsprovision. Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer. Direktkontakt: Telefon: 0171 / 2135765 Weitere Einzelheiten zur vorhandenen Ausstattung sowie mögliche Übernahmen können im Rahmen einer Besichtigung besprochen werden. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung des geplanten Gastronomiekonzeptes. Energiepass liegt noch nicht vor- wird bei Besichtung nachgeliefert!