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Elb- und Hafenblick - repräsentative Büros in einzigartiger Lage mit Terrasse, provisionsfrei!

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an der Elbe
22767 Hamburg
Frei ab: Sofort
17.909,1 €Kaltmiete27,00 €/m²
21.623,58 €Warmmiete
Bürofläche
663,3 m²
Etage
6
Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete
17.909,1 €
Nebenkosten
3.714,48 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
27 €
Warmmiete
21.623,58 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Bürofläche
663,3 m²
Etage
6
Baujahr
2012
Zustand
Nach Vereinbarung
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Bei dem Gebäude "Holzhafen-West" handelt es sich um ein sehr repräsentatives Bürogebäude teilweise mit sehr spektakulärem Elbblick. Stellplatz Tiefgarage (Apcoa) 226,89 €/Stück/mtl. Energiedaten / gültiger Energieausweis liegt vor: Bedarfsausweis Gewerbe gültig bis 09.04.2024 Endenergiebedarf 253 kWh/(m²*a) Befeuerungsart / wesentl. Energieträger: Nah-/Fernwärme KWK, Heizwerk fossil

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Aufzug
Personenaufzug
Hohlraumboden / CAT 7-Verkabelung Teppichboden „CarpetConceptEco 1“ Stehleuchten mit Präsenzmelder und Tageslichtregelung Sonnenschutzverglasung Innenliegender Blendschutz Thermische Bauteilaktivierung hochwertig ausgeführte Teeküchen und Sanitärbereiche

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
22767 Hamburg
Unmittelbar an der Elbe; die S-Bahn "Königstraße" ist ca ca. 5 Gehminuten entfernt. Bushaltestelle Linie 338 befindet sich an der "Fischauktionshalle". Diverse Gastronomische Einrichtungen befinden sich im Haus und im direkten Umfeld.

Sonstige Informationen

Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus. Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,48 Brutto-Monatsmieten inkl. 16% Umsatzsteuer berechnet. Alle Preise verstehen sich zzgl. 16% Umsatzsteuer. Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Datenschutzhinweise Kontaktformular: Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG). Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de IHR FLÄCHENGESUCH: Sie haben noch nicht das passende Objekt gefunden? Bitte füllen Sie alle notwendigen Kontaktdaten von Ihnen in der Anfrage aus, sodass wir diese schnellstmöglich bearbeiten können. Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!
Ansprechpartner/in: Klaus Meyer
Klaus Meyer Immobilien
Klaus Meyer Immobilien
Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg

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