Praxis- und Büroobjekt in zentraler Lage und barrierefreiem Zugang

Das im Jahr 2008 teilweise neu errichtete und teilweise umfassend revitalisierte Objekt wird als Ärzte- und Bürohaus genutzt und befindet sich in zentraler Lage von Krefeld. Die aktuell zur Vermietung stehende Einheit im 3. Obergeschoss umfasst ca. 195 m². Die Räumlichkeiten wurden durch den vorherigen Nutzer als Praxis für Physiotherapie, Logopädie und Atmungstherapie genutzt und eignen sich daher insbesondere für eine erneute Nutzung im medizinischen, therapeutischen oder sozialen Bereich. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit eine Einrichtung zur Dauerbeatmung von Patienten sowie ein Ladenlokal. Auf den darüberliegenden Etagen werden die Flächen überwiegend als Büros und Arztpraxen genutzt. Das Gebäude ist barrierearm konzipiert. Die Büro- und Praxiseinheiten sind über einen Aufzug erreichbar, sodass auch eine Nutzung durch Rollstuhlfahrer grundsätzlich möglich ist. Im 2. Obergeschoss befindet sich zudem ein behindertengerechtes WC. Für Mitarbeiter, Patienten, Kunden und Besucher stehen Parkmöglichkeiten in der hauseigenen Tiefgarage sowie im Innenhof zur Verfügung. Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden.

Balkon, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Die Einheit verfügt über eine hochwertige Ausstattung und architektonisch ansprechende Elemente. Die Ausstattung umfasst insbesondere: ca. 195 m² Nutzfläche Lage im 3. Obergeschoss hochwertiger Granitfußboden in den Räumen Sanitäranlagen Zugang zu einem behindertengerechten WC im 2. Obergeschoss Teeküche Terrasse/Balkon Aufzug barrierearme Erreichbarkeit Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage und im Innenhof Nutzungsmöglichkeiten Die Fläche eignet sich insbesondere für: Arzt- und Facharztpraxen Physiotherapie und andere therapeutische Einrichtungen Logopädie Ergotherapie Einrichtungen aus dem sozialen Bereich Beratungsstellen Büros und Dienstleistungsunternehmen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Aufgrund der bisherigen Nutzung als Therapie- und Praxiseinheit bietet die Fläche insbesondere für medizinische, therapeutische und soziale Einrichtungen sehr gute Voraussetzungen. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Stellplätze in der Tiefgarage bzw. im Innenhof können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Gerne stehen wir für weitere Informationen oder einer Besichtigung der Räumlichkeiten unter 0163 9061014 zur Verfügung. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.