TRAUM am SEE / mit genehmigten B - Plan für Pflegehotel u.Ferienwohnungen

Das Projekt des unter Denkmalschutz stehenden Hochbunkers zur Umgestaltung als Design Hotel, in Anlehnung des im Jahr 2000 besuchten Hotel ( "Speicher Barth" an der Ostsee), wurde vom Investor im Alter von 49 Jahren gestartet. Nach 23 Jahren und zwei Umzugskartons voller Schriftverkehr und Gutachten, wurde nun Ende 2024 der B- Plan genehmigt. Aufgrund des schon lange erreichten Rentenalters, wird ein jüngerer tatkräftiger Investor gesucht, um etwas für die Region zu tun. Es besteht kein Verkaufsdruck, es kann auch noch gewartet werden, bis sich die nächste Generation diesem hochwertigen Projekt annimmt. 1. Bauabschnitt: Sanierung und Umbau des unter Denkmalschutz stehenden Hochbunkers in ein DESIGN - HOTEL oder PREMIUM SENIOREN PFLEGE - HOTEL / "SCHUTZHOTEL" ( Einzelheiten und Konzept wird bei Interesse mit übergeben. ) massiver Klinkerbau mit Stahl- Betondecken. Durch die Deckenhöhe von 5,32m, kann ohne statische Probleme die Nutzfläche durch die Edel und gefragte Maisonett - Lösung erhöht werden. Aufstockung um eine Etage ( Penthouse - mit Aussichtsterrasse / Gastronomie / 360-Grad Panoramablick über den Berzdorfer See, beste Aussicht nach allen Seiten, dies ist das absolute Highlight. ) PKW- Stellplätze als begrünte Tiefparker geplant NUTZFLÄCHE: 2.787 m2 Fläche Grundstück: 7.655 m2 ******************************************************************* ******************************************************************* Diese weiteren Investmöglichkeiten bestehen zur Zeit auch noch. 2. Bauabschnitt: Erweiterungsbau neben Hochbunker dieser Neubau mit Tiefgarage ( Nutzung als Schutzraum) sollte im Baustil an den Hochbunker angepasst werden, eventuell mit Verbindung zum Hochbunker. NUTZFLÄCHE: 3.600 m2 Fläche Grundstück: 8.585 m2 3. Bauabschnitt: Neubau von 5 x FERIENHÄUSER, mit je drei Etagen hochwertige Gestaltung mit Gründächern und Balkon NUTZFLÄCHE: 6.750 m2 Fläche Grundstück: 14.640 m2 GESAMTNUTZFLÄCHE: 13.137 m2 Gesamtgrundstücksfläche : 30.880 m2 ************************************************************* ************************************************************* Es wird eine Energieautarke Bauweise angestrebt. Für die Planung und Bauausführung in 3 Bauabschnitten, konnte eine zuverlässige Baufirma als Generalunternehmer in einem " Open Book" Verfahren zu einem fairen Preis gewonnen werden. Das Angebot liegt vor, Verträge wurden noch nicht geschlossen. Das gesamte Projekt, kann auch nach den 3 möglichen Bauabschnitten aufgeteilt abgegeben werden.

Dachterrasse Bemerkungen: eventueller Verkauf - nach Gebot- Bonitätsnachweis erwünscht Getätigte Investitionen für die Sanierung des Denkmalobjektes "Hochbunker" unterliegen der Denkmal - AfA ( §§71 EStG, 10f/g, und 11b) und ergeben bis 100% Steuerabschreibung. Die Chance auf die Bewilligung von Fördermitteln besteht je nach verfügbaren Mitteln von Bund / Land. Zur Zeit gibt es ein Programm für Ferienwohnungen, welches bis 70% der Investitionssumme fördert. Wenn Sie an dieser einmaligen Gelegenheit als solventer Investor interessiert sind, nehmen Sie den Kontakt zu uns auf. Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen, gern unterstützen wir Sie auch bei der Umsetzung des Projektes mit unseren Ideen, Erfahrungen und Kontakten.

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