Kölner Süden, ruhig & top angebunden: 100 m², 3 Zi., 2 Bäder, Loggia, all-inclusive, Haustiere ok

Helle, komplett möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern, großem Balkon mit Blick ins Grüne und Stellplatz im ruhigen Kölner Süden – zum Pauschalpreis inklusive aller Nebenkosten, Strom und Internet. Haustiere sind herzlich willkommen. Die rund 100 m² große Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit nur vier Wohneinheiten. Zwei gleich große Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Schreibtisch, dazu ein Wohn-/Essbereich mit Schlafsofa – Platz für bis zu vier Personen. Zwei separate Bäder (Wannenbad und Duschbad) machen die Wohnung ideal für Kollegen-Teams, Familien oder zwei Personen im Homeoffice. Parkett im Wohnbereich, Fliesen in Küche, Flur und Bädern. Der große, sonnige Balkon mit Loungemöbeln blickt in den Garten und ins Grüne. Die hochwertige Einbauküche mit Granit-Arbeitsfläche ist vollständig ausgestattet – inklusive Geschirrspüler, Backofen in Sichthöhe, Mikrowelle, Weinkühlschrank, Kaffeemaschine und komplettem Geschirr. Zwei Arbeitsplätze mit Bürostühlen und WLAN (50 Mbit/s) machen die Wohnung auch für das Homeoffice bestens geeignet. Geeignet für Familien, Kollegen-Teams/WG, Projektmitarbeiter und Bonn-Pendler.

Küche: Hochwertige Einbauküche mit Granit-Arbeitsfläche, Geschirrspüler, Backofen in Sichthöhe, Herd, Mikrowelle, Kühlschrank, Gefrierschrank, Weinkühlschrank, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, komplettes Geschirr und Besteck. Bäder: Zwei separate Bäder – ein Wannenbad und ein Duschbad, Föhn und Handtücher vorhanden. Schlafen: Zwei Schlafzimmer mit je einem Doppelbett, Nachttischlampen, Schrank bzw. Kommode; Bettwäsche, Kissen und Decken inklusive. Zusätzlich Schlafsofa im Wohnzimmer (insgesamt bis zu 4 Personen). Wohnen & Arbeiten: Parkett im Wohnbereich, Fliesen in Küche, Flur und Bädern. Zwei Schreibtische mit Bürostühlen, WLAN 50 Mbit/s, TV, Türsprechanlage. Haushalt: Waschmaschine und Trockner im Keller, Bügeleisen, Bügelbrett, Staubsauger, Besen, Bodenwischer, Rauchmelder. Außen: Große, sonnige Loggia mit Loungemöbeln und Blick in den Garten, Stellplatz direkt vorm Haus (inklusive). Böden: Parkett im Wohnbereich, Fliesen in Küche, Flur und Bädern Heizung: Zentralheizung/Gas

Mietkonditionen: All-inclusive-Warmmiete 2.350 €/Monat, darin enthalten sind Möblierung, Betriebskosten, Heizung, Strom, Internet (WLAN 50 Mbit/s) und der Stellplatz – keine Nebenkostenabrechnung. Mietkaution 3.000 €, fällig vor Einzug. Endreinigungsgebühr 250 €. Rundfunkbeitrag nicht in der Miete enthalten. Reinigungsservice auf Wunsch gegen Aufpreis. Verfügbarkeit: Ab 30.09.2026, Mindestmietdauer 3 Monate. Hausordnung: Haustiere (Hund oder Katze) sind willkommen – Art und Anzahl bitte in der Anfrage nennen. Rauchen nur auf dem Balkon. Service: Wohnungsgeberbestätigung für die Anmeldung wird gestellt; Briefkasten- und Klingelschild werden beschriftet. Die Vermietung erfolgt direkt durch die Eigentümerin, ohne Provision. Besichtigungen nach Vereinbarung, gern auch per Video.