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Großzügige, helle 3-Zimmer Wohnung zu vermieten

1/15
Einbauküche
91616 Neusitz, Bayern
Frei ab: 01.11.2026
950 €Kaltmiete9,05 €/m²
Wohnfläche
105 m²
Zimmer
3
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Keller
Garage

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
950 €
Nebenkosten
220 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
9,05 €
Kaution
1.500 €
Maklerprovision
Provisionsfrei
Garage (Miete)
50 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
105 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
1
Badezimmer
2
Separate WCs
1
Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Einbauküche in Rothenburg ob der Tauber. Das 8 Familienhaus wurde seit 2018 komplett saniert und durch renoviert. Eine ganz neue Buderus-Heizung garantiert den geringst möglichen Ölverbrauch. Natürlich ist auch Öl teurer geworden aber es ist immer verfügbar - das ist entscheidend. Das Haus ist bereits komplett gedämmt, hat sehr gute Fenster und eine tolle Südausrichtung. Das hilft die Heizkosten niedrig zu halten. Langjähriger, ruhiger Mietermix.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist 2020 saniert worden. Im Wohnzimmer und in einem Schlafzimmer ist Parkett verlegt, ein Schlafzimmer Vinyl farblich passend, in dem Bad und WC Fliesen/ Mosaik an den Wänden und Granitboden auf dem Fußboden, ebenso wie in der Küche. Glasduschabtrennung im Bad, sowie Unterschrank unter dem Becken plus Einzelschrank (fehlen auf Foto). Einbauschrank in der Diele. In der Diele ist auch noch Platz für eine weiteren Einbauschrank, ebenso wie in den Schlafzimmern. Die Küche verfügt über Cerankochfeld, Kühlschrank, Backofen, Spülmaschine und viel Stauraum und Ablageflächen plus einzelner Geschirrschrank

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 68 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
91616 Neusitz, Bayern
Neusitz liegt 4 km von Rothenburg o. Tauber entfernt. Im Umkreis sind mehrere Kindergärten, alle Schulformen, Klinik, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Kino, Theater etc.Neusitz ist ein gutbürgerliches Siedlungsgebiet direkt vor den Toren der Stadt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Martina Kraft Thürnhofen 52 91555 Feuchtwangen Mail: kraft-feuchtwangen@t-online.de Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Martina Kraft
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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