Erstbezug 2025: 1-Zi-Apartment, 29 m² mit EBK, Keller & Aufzug – Hbf 3 Min. – ab sofort frei

Ab sofort frei! Erstbezug 2025, 1. Obergeschoss, Einbauküche inklusive – und der Hauptbahnhof ist genau eine S-Bahn-Station entfernt. Ich ziehe berufsbedingt nach München und suche einen Nachmieter für dieses Apartment. WICHTIG VORAB • Keine Provision und keine Ablöse-Pflicht. Möbel können übernommen werden, müssen es aber nicht. • Der neue Mietvertrag wird direkt mit der Hausverwaltung geschlossen – eine ganz normale Neuvermietung. • Besichtigung kurzfristig möglich, auch abends und am Wochenende. DIE WOHNUNG • 29 m², 1 Zimmer, 1. Obergeschoss in einem Hochhaus mit Aufzug • Neubau, Erstbezug 2025 – energieeffizienter Standard • Einbauküche bereits vorhanden – kein Küchenkauf nötig • Duschbad, Fußbodenheizung • Kellerabteil und Fahrradkeller • Stufenloser Zugang • Haustiere sind erlaubt, kein WBS erforderlich • Wärmepumpe und Photovoltaik auf dem Dach – dadurch dauerhaft niedrige Nebenkosten DIE KOSTEN – transparent 716 € Kaltmiete + 92 € Nebenkosten inklusive Heizung = 808 € Gesamtmiete warm. Kaution: 2.148 € (drei Kaltmieten), Zahlung in drei Raten möglich. Ab sofort frei – Einzug kurzfristig möglich. Unbefristeter Mietvertrag direkt mit der Hausverwaltung.

Einbauküche inklusive (Kochfeld, Backofen, Kühlschrank, Spüle) · Duschbad · Fußbodenheizung · Kellerabteil und Fahrradkeller · Personenaufzug · stufenloser Zugang · Wärmepumpe und Photovoltaik auf dem Dach · Glasfaser-Internet bis 1.000 Mbit/s · Garage zusätzlich anmietbar (Details auf Anfrage) · Haustiere erlaubt · kein WBS erforderlich

STELLPLATZ Eine Garage kann zusätzlich angemietet werden – Details gerne auf Anfrage. MÖBEL Bett und Schränke können auf Wunsch günstig übernommen werden. Das ist keine Bedingung, sondern ein Angebot – der Einzug mit einem Koffer ist damit möglich. ZUR PERSONENZAHL Der Einzug zu zweit ist möglich. Bei zwei Personen werden die Einkommen zusammengerechnet. ZUM EINKOMMEN Die Hausverwaltung setzt voraus, dass die Miete höchstens 40 % des Nettoeinkommens ausmacht – das entspricht rund 2.020 € netto im Monat. Bei Studierenden und Auszubildenden ist das in der Regel über eine Elternbürgschaft lösbar. SO GEHT ES WEITER Schreiben Sie mir bitte kurz zwei bis drei Sätze zu sich – Beruf oder Studium, Anzahl der einziehenden Personen und Ihr Wunsch-Einzugstermin. Ich melde mich zeitnah mit einem Besichtigungstermin.