Individuelles Wohnen in historischem Ambiente!

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Hausansicht

Marienkirchstraße 5, 39576 Stendal, Sachsen-Anhalt

Frei ab: 01.12.2026

1.239,44 €Kaltmiete8,00 €/m²

1.704,23 €Warmmiete

Wohnfläche

154,93 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Haustiere erlaubt

Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.239,44 €
Nebenkosten: 464,79 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 8 €
Warmmiete: 1.704,23 €
Kaution: 2.478,88 €
Maklerprovision: Provisionsfrei
Außenstellplatz (Miete): 50 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 154,93 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 2026
Letzte Modernisierung: 2026
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Ein Fachwerkhaus im Herzen von Stendal Im absoluten Stadtzentrum von Stendal, nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt, entsteht eine moderne Wohnanlage. Wohnkomfort in bester Lage: Die Wohnungen zeichnen sich durch ihre durchdachten Grundrisse, moderne Ausstattung und helle Wohnräume aus. Mit der direkten Anbindung an den Marktplatz und die Breite Straße genießen Sie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und öffentlichem Nahverkehr. Besonderheit: Die Kombination aus zentraler Innenstadtlage und gleichzeitig ruhigem Wohnen in einem Neubau macht diese Wohnanlage einzigartig in Stendal. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Bauweise: Holzbau
Energietyp: KfW 55
Ausstattungsqualität: Gehoben
Gäste-WC: Ja
Abstellraum: Ja
Kabel-/Sat-TV: Ja
IT-Verkabelung: Ja

Ausstattung & Highlights dieser Wohnung: - 3-Raumwohnung mit ca. 154,93 m² im Dachgeschoss liegend - Fachwerkbauweise im KfW-55 Standard - Stellplätze auf dem Hinterhof vorhanden - Fußbodenheizung in allen Räumen für behagliche Wärme - energieeffizienter Fernwärmeanschluss - hochgedämmte Bauweise sorgt für geringe Heizkosten - hochwertige Vinylfußböden und Malervlies an den Wänden - dreifachverglaste Fenster für lichtdurchflutete Räume und optimale Dämmung - elektrische Jalousien - Datendosen in allen Wohnräumen - hochwertige Sanitärausstattung und Fliesen - großzügige, begehbare Dusche - eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Gäste WC vorhanden - Bezugsfertigkeit ab 01.12.2026 - Kaltmiete liegt bei 1.239,44 EUR / mtl. - Stellplatz liegt bei 50,00 EUR / mtl. - u.v.a.m. Jetzt Kontakt aufnehmen und den Rohbau besichtigen!

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Marienkirchstraße 5, 39576 Stendal, Sachsen-Anhalt

Die Hansestadt Stendal ist Kreisstadt und Verwaltungszentrum des Landkreises Stendal mit ca. 40.000 Einwohnern und kultureller Mittelpunkt der Altmark. Durch den Standort der Fachhochschule Magdeburg- Stendal hat der Ort zusätzlich an Attraktivität gewonnen und bietet auch jüngerem Klientel ein optimales Studienumfeld. Aufgrund der Nähe der Immobilie zum Hauptbahnhof und die optimale Bahnanbindung mit ICE-Halt, sind Sie innerhalb von 35 Minuten in Berlin oder Wolfsburg bzw. in einigen Minuten mehr in Hannover. Dies ist insbesondere für Pendler attraktiv. Stendal ist Verkehrsknotenpunkt im Norden Sachsen-Anhalts und wird zukünftig durch die Anbindung an die A 14 verkehrstechnisch weitere Bedeutung erlangen. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist ca. 60 Kilometer südlich gelegen. Die Wohnanlage befindet sich in der Marienkirchstraße unmittelbar am Marktplatz und in direkter Anbindung zur Fußgängerzone - mehr Zentrumslage geht nicht! Die Umgebung ist geprägt von hochwertigen Wohn- und Geschäftshäusern. Aufgrund der zentralen City-Lage, sind sämtliche Infrastruktureinrichtungen (Supermarkt, Arzt, Apotheke, Banken und Restaurants) fußläufig erreichbar.

Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.