Helle Büroräume in ruhiger Lage von 13467 Berlin Hermsdorf

Zur Vermietung stehen Büroräume mit einer angesetzten Nutzfläche von ca. 125 m² (tatsächliche Grund-/Nutzfläche rund 148 m2) in einem gepflegten Zweiparteienhaus in einer ruhigen Seitenstraße von Berlin-Hermsdorf (13467) Die Räumlichkeiten erstrecken sich über 2 Etagen und eignen sich besonders für ruhiges Gewerbe mit Tagesbetrieb und geringem Publikumsverkehr, beispielsweise für Ingenieure, Versicherungen, Planungsbüros oder ähnliche Bürotätigkeiten. Eine Nutzung zu Wohn- /Übernachtungszwecken oder eine vergleichbare Nutzung ist ausdrücklich ausgeschlossen. Wichtige Anmerkung: Rauchen ist in den gemeinschaftlichen genutzten Bereichen des Gebäudes / Grundstückes nicht gestattet. Etwaige Beeinträchtigungen weiterer Hausbewohner durch Rauchen innerhalb der Mietsache ist zwingend zu vermeiden. Raumaufteilung: Die Büroeinheit erstreckt sich über das 1.Obergeschoss (anteilige mit Dachschräge),sowie einen über eine interne Treppe erreichbaren, ausgebauten und beheizbaren "Spitzboden" (überwiegend Dachschräge). 1. OG - Büro 1: ca. 10,0 m² - Büro 2: ca. 15,5 m² - Büro 3: ca. 19,9 m² (Durchgangszimmer) - Büro 4: ca. 20,6 m² - Küche: ca. 11,2 m² - Badezimmer: ca. 7,2 m² (Waschtisch, WC, Badewanne und Dusche) - separates WC: ca. 1,3 m² (kl. Waschtisch und WC) - Flur-/Verbindungsflur ca. 15,3 m² 1. OG Gesamtgrundfläche ca. 101,0 m² Ausgebauter Spitzboden Der ausgebaute und beheizbare Spitzboden verfügt über eine Grundfläche von ca. 46,9 m² und ist aufgeteilt in: - einen offenen Bereich mit Zu- und Abwasseranschluß Grundfläche ca. 23,4m2 -ein separates Zimmer Grundfläche ca. 23,5 m² ausgebauter Spitzboden Gesamtgrundfläche ca. 47 m2 Aufgrund der eingeschränkten Nutzbarkeit des Spitzbodens, wird für die Vermietung eine Gesamtnutzfläche der kompletten Büroeinheit von 125 m 2 angesetzt. Mietkonditionen: -Angesetzte Nutzfläche 125 m² -Kaltmiete: 1695 Euro pro Monat -zzgl. Betriebskosten -gewerbliche Nutzung als Büroräume im Tagesbetrieb -keine Nutzung zu Wohnzwecken, zur Übernachtung oder vergleichbaren Nutzungszwecken Verfügbarkeit nach Rücksprache, ggf. auch kurzfristig Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und beantworten Ihre Fragen. Kontaktaufnahme bitte über die Nachrichtenfunktion.

Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.