WG-Zimmer: Möbliert, saniert & separat nutzbar – nur 200 m zur Uni Mannheim! Sofort verfügbar!**

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Diele

68159 Mannheim, Baden-Württemberg

Frei ab: 01.08.2026

450 €Kaltmiete5,29 €/m²

600 €Warmmiete

Wohnfläche

85 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Garten

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 450 €
Mietpreis pro m²: 5,29 €
Warmmiete: 600 €
Kaution: 1.200 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 85 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Etagen (gesamt): 4
Separate WCs: 1
max. Personen: 1
Baujahr: 1961
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: 01.08.2026

Beschreibung der Immobilie

ERSTBEZUG NACH KERNSANIERUNG! Die Wohnung wird ab dem 01.08.2026 ausschließlich als Wohngemeinschaft (3er WG) vermietet, und die verfügbaren Zimmer sind für verschiedene Personen vorgesehen. Die Mietpreise setzen sich wie folgt zusammen, inklusive monatlicher Nebenkosten von 150 € für Strom, Gas, Wasser und Internet: Letztes Zimmer verfügbar: 600 € warm (450 € kalt + 150 € NK) In den Nebenkosten sind alle genannten Versorgungsleistungen enthalten. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist eine kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung und somit ein Erstbezug nach der umfassenden Renovierung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 85 m² und einem Kellerraum mit 15 m² Nutzfläche bietet sie viel Platz für individuelles Wohnen. Die Wohnung ist mit komplett neuen Möbeln, einer neuen Einbauküche sowie neuen Einbaugeräten, Fliesen und Bädern ausgestattet. Auch die Elektrik und Wasserleitungen wurden komplett erneuert. Die zweifachverglasten Kunststofffenster sorgen für eine gute Isolierung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Möblierung: Vollmöbliert
Gartennutzung: Ja
Nichtraucher: Ja

Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC Bemerkungen: -Hochwertige Möbel vorhanden -Hochwertige Einbauküche (inkl. Marken‑Geräte) -Neue Fliesen (Küche/Bad) -Neues Laminat in Wohn‑ und Schlafräumen -Erneuerte Wasser‑ und Elektroleitungen -Modernisiertes Bad sowie neues Gäste‑WC -Balkon (zugänglich von eine Zimmer) -Gemeinschaftlicher Kellerraum / Kellerabteil

Energie

Energieausweis · 156 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

68159 Mannheim, Baden-Württemberg

B2, 11 liegt mitten in Mannheims traditionellem Quadratestadt‑Raster und damit im Kern der Innenstadt. Die Lage ist sehr zentral, lebhaft und gut an das städtische Angebot angebunden. Verkehrsanbindung: Straßenbahnen und Busse sind in wenigen Minuten zu erreichen, der Hauptbahnhof ist fuß- bis radnah und bietet Regional- und Fernverkehr. Auch die Autobahnzufahrten (u. a. A6/A656) sind mit dem Auto gut erreichbar, Pendler profitieren von kurzen Wegen. Einkaufen & Gastronomie: Rund um B2 finden Sie zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Einkaufsstraßen (Planken) sowie ein großes Angebot an Cafés, Bistros und Restaurants für unterschiedliche Budgets. Einkauf und Alltagsversorgung sind somit sehr bequem. Kultur & Freizeit: Theater (z. B. Nationaltheater), Museen und Kinos sowie wechselnde Veranstaltungen in der Innenstadt sind fußläufig erreichbar, ebenso ein vielfältiges Nachtleben. Für kulturelle Angebote ist die Lage sehr günstig. Grünflächen & Erholung: Parks und Plätze wie der Friedrichsplatz oder kleinere Grüninseln sind in erreichbarer Nähe und bieten ruhige Aufenthaltsorte. Flusspromenaden am Rhein/Neckar sind mit kurzer Fahrtzeit erreichbar. Bildung & Gesundheitsversorgung: Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen und Apotheken sind in der Innenstadt gut vertreten; größere Kliniken und Universitätseinrichtungen sind ebenfalls gut angebunden. Familien und Studierende finden passende Angebote in kurzer Distanz. Wohnumfeld & Atmosphäre: Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Einzelhandel, Büros und Wohnnutzung; tagsüber lebhaft, abends unterschiedlich belebt — mitunter geräuschiger als Randlagen. Parkplätze sind knapp, Fahrrad- und ÖPNV‑Nutzung sind praktisch. Immobilienmarkt & Mietniveau: Zentrale Lagen wie B2 tendieren zu hoher Nachfrage und höheren Mietpreisen als Randbezirke. Kurzfristige Vermietungen oder WG‑Zimmer sind gefragt; Provision, Nebenkosten und Heizungsart sollten bei Inseraten geprüft werden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.