Exklusive Kapitalanlage - Vollvermietetes Restaurant mit langfristigem Mietvertrag in Top-Lage

Exklusive Kapitalanlage – Vollvermietetes Restaurant mit langfristigem Mietvertrag in Top-Lage von Sonneberg Attraktives Gewerbeobjekt mit sicheren Mieteinnahmen Zum Verkauf steht ein hochwertiges und vollständig modernisiertes Gewerbeobjekt in bester Innenstadtlage von Sonneberg. Die Immobilie ist langfristig an einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb vermietet und bietet Kapitalanlegern sofortige, sichere Mieteinnahmen. Eckdaten * Ca. 1.000 m² Nutzfläche * Ca. 500 m² Grundstück/Parkfläche * Große Lagerflächen * Langfristiger Mietvertrag (10 Jahre) * Monatliche Kaltmiete: 6.545 € * Jahresnettokaltmiete: 78.540 € * Betriebskosten werden vollständig vom Mieter getragen. * Sofortige Einnahmen ohne Leerstand Umfangreiche Modernisierung Die Immobilie wurde hochwertig modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Unter anderem wurden erneuert: * Elektrische Leitungen * Wasser- und Abwasserleitungen * Heizungsanlage * Böden * Wände * Decken * Sanitäranlagen * Innenausbau Somit besteht in den nächsten Jahren nur geringer Investitionsbedarf. Hervorragende Lage Das Objekt befindet sich im Zentrum von Sonneberg mit hervorragender Sichtbarkeit und bester Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe befinden sich: * Einkaufsmöglichkeiten * Banken * Schulen * Behörden * Öffentliche Verkehrsmittel * Kostenlose Parkmöglichkeiten Highlights ✔ Langfristig vermietet ✔ 10-jähriger Mietvertrag ✔ Sofortige Mieteinnahmen ✔ Vollständig modernisiert ✔ Große Lagerflächen ✔ Eigene Parkplätze ✔ Sehr gute Innenstadtlage ✔ Attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial Kaufpreis: VB Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Antworte Nur an ernsthafte Anfragen WhatsApp: 01729042256

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