Vollständig renoviertes Maisonette-Juwel im Zentrum von Muro

07440 Muro, Mallorca
420.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
90 m²
Zimmer
3
Einbauküche
Terrasse
Fahrstuhl
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 420.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche90 m²
Gesamtfläche102 m²
Zimmer3
Verfügbar ab Keine Angabe
ZustandVoll Saniert

Beschreibung der Immobilie

Exklusives Wohnen im Herzen von Muro: Erstbezug im aufwendig sanierten Historiengebäude

Inmitten des charmanten, traditionellen Ortskerns von Muro – direkt in einer ruhigen Fußgängerzone – entsteht dieses außergewöhnliche Neubauprojekt mit insgesamt nur vier Wohneinheiten. Hier verbindet sich die imposante Architektur eines emblematischen, historischen Gebäudes harmonisch mit aller höchstem modernen Wohnkomfort. Derzeit stehen nur noch zwei dieser begehrten Einheiten zum Verkauf. Die Fertigstellung und Übergabe ist für Januar 2027 geplant.

Durchdachtes Raumkonzept & Maximale Privatsphäre
Diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung profitiert von einer optimalen Südwest-Ausrichtung und bietet ein rundum durchdachtes Grundrisskonzept mit zwei Schlafzimmern und zwei komplett ausgestatteten Badezimmern. Ein besonderes Highlight ist die hohe Privatsphäre: Der Zugang erfolgt wahlweise direkt von der Erdgeschoss-Ebene samt Garagenanbindung oder über die obere Etage mit zwei getrennten Bereichen – ideal für Familien, Paare oder als stilvoller Zweitwohnsitz auf der Insel.

Sicherheit & Individuelle Gestaltungsfreiheit
Da sich das Projekt aktuell in der Bauphase befindet, können Käufer im Rahmen der technischen Machbarkeit noch individuelle Anpassungen an der Ausstattung vornehmen.
Auch in puncto Absicherung setzt dieses Angebot Maßstäbe: Alle geleisteten Anzahlungen werden bis zur finalen Schlüsselübergabe notariell hinterlegt und per Bankbürgschaft abgesichert.

Eine seltene Gelegenheit, sich ein Stück mallorquinische Geschichte mit modernstem Wohnkomfort, eigenem Stellplatz und Abstellraum zu sichern – und das nur wenige Autominuten von den traumhaften Sandstränden der Playa de Muro entfernt.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen
Terrassen1
Fahrstuhl
KellerJa
Garage/Stellplätze1
- Exklusives Kleingebäude mit nur 4 Parteien
- Vollständige Sanierung eines historischen Gebäudes
- Aufzug im Gebäude vorhanden
- Natursteinelemente an der Fassade im traditionell mallorquinischen Stil
- Inklusive privatem Garagenstellplatz und eigenem Abstellraum
- Südwest-Ausrichtung für optimale Lichtverhältnisse
- Hochwertige Feinsteinzeug-Böden
- Möblierte Einbauküche
- Einbauschränke (vollständig verkleidet und ausgebaut)
- Holzfenster mit traditionellen mallorquinischen Holz-Klappläden (Persianer)
- Hocheffiziente Aerothermie-Anlage für Warmwasser und Heizung
- Vor-Installation für Klimaanlage
- Exzellente Wärme- und Schalldämmung
- Sicherheitstür / Panzer-Eingangstür
- Notarielle Absicherung und Bankbürgschaft für Anzahlungen

Energie

Wesentlicher EnergieträgerStrom
Energieträger/Befeuerung Elektro

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07440 Muro – Mallorca

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld der charmanten Kleinstadt Muro und verbindet kurze Wege im Alltag mit einer angenehmen, entspannten Atmosphäre. Sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich unkompliziert vor Ort erledigen: Ein Spar-Supermarkt sowie verschiedene weitere Geschäfte und Dienstleister befinden sich in direkter Nähe. Auch das kulinarische Angebot überzeugt, etwa durch das beliebte Restaurant Rossini und weitere Gastronomiebetriebe in der unmittelbaren Nachbarschaft.

Für Freizeit und Erholung bieten sich die nahegelegenen Parkanlagen und Grünflächen an. Sportlich Aktive profitieren von vielseitigen Angeboten wie dem Sportzentrum Poliesportiu Muro sowie verschiedenen Fitnessmöglichkeiten in der Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist in alle Richtungen äußerst komfortabel. Die Bushaltestelle Santa Catalina Thomàs erreichen Sie in etwa zehn Minuten zu Fuß. Zum Bahnhof von Muro gelangen Sie in ungefähr fünf Autominuten. Die Autobahnauffahrt Ma 13 ist in rund fünfzehn Minuten mit dem Auto erreichbar und ermöglicht zügige Wege über die gesamte Insel. Auch der internationale Flughafen Palma de Mallorca liegt mit einer Fahrzeit von etwa vierzig Minuten in angenehmer Distanz.

Eine praktische Infrastruktur mit Tankstellen, E-Ladestationen und einer soliden medizinischen Versorgung im Umfeld rundet diese attraktive Wohnlage perfekt ab.

Sonstige Informationen

FALC ist eine international aufgestellte Immobilienagentur, für die Kundenzufriedenheit an erster Stelle steht. Zahlreiche Auszeichnungen belegen dies. Unsere kompetenten Agenten vor Ort sind absolute Kenner des jeweiligen Marktes und freuen sich jederzeit über Ihre Kontaktaufnahme. Machen Sie sich Ihr eigenes Bild und lernen Sie uns am besten persönlich kennen. Wir sind der richtige Ansprechpartner, wenn es um den Kauf oder Verkauf Ihrer Traumimmobilie auf Mallorca geht. Gerne lassen wir Sie hierbei von unserem großen Netzwerk an professionellen Dienstleistern partizipieren, sei es steuerliche oder anwaltliche Beratung, Unterstützung bei der Administration oder Instandhaltung Ihrer Ferienimmobilie.

Bitte beachten Sie, dass sämtliche Angaben teilweise oder ganz auf Angaben des Eigentümers beruhen und wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.

Die Inhalte und Bilder dieses Exposés könnten mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI) erstellt worden sein.
Ansprechpartner/in: Herr Jan Djurich
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3, 53773 Hennef (Sieg)