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4731 Raeren-Lichtenbusch, Lüttich [Liège]

595.519 € Kaufpreis

141 m²

Terrasse

Kaufpreis

595.519 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	141 m²
Grundstücksfläche	640 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	2027
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Charakteristisch für die moderne Architektur der Stadtvilla ist die zweigeschossige Bauweise mit Walmdach. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 141 m². Das Erdgeschoss bietet einen geräumigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Ess- und Kochbereich. Ein großes doppelflügeliges Fenster und zwei weitere bodentiefe Fensterelemente öffnen den Wohnbereich zum Garten hin. Direkt neben der Küche ist der Hauswirtschafts- und Haustechnikraum gelegen. Dieser kann optional mit einer Nebeneingangstür ausgestattet werden. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein zusätzlicher Raum, der als Büro-, Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden kann, eine Diele und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und ein geräumiges Familienbad. Das Bad wird mit einer modernen Trennwandlösung, einer geräumigen Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Waschtisch ausgeführt. Ferner bietet das Bad einen direkten Zugang zum Elternbereich und zum Flur.
Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig
Dachform: Walmdach

Ausbaustufe: FastFertigPlus (FF+)

16-monatige Festpreisgarantie
Inklusive gedämmte Fundamentplatte
Inklusive STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Inklusive Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling. Fenster farbig, zum Beispiel innen in Weiß und außen in Anthrazit, mit elektrischen IO-Funkrollläden
Inklusive Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
Inklusive Sanitärobjekte von Markenherstellern
Inklusive Elektroinstallation u.v.m.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Terrassen	1

STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40 EE im Standard
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.

Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten beim Erwerb des Grundstücks und Baunebenkosten fallen zuzüglich an.

Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Der Preis des Grundstücks ist im Angebotspreis bereits eingerechnet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten können.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!
Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Energie

Energietyp	KfW-40
Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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4731 Raeren-Lichtenbusch – Lüttich [Liège]

Lage & Infrastruktur

Lichtenbusch ( Belgien ) liegt im Süden von Aachen an der Grenze zwischen Deutschland und Belgien. Es teilt sich in einen belgischen und einen deutschen Teil. Sowohl im belgischen als auch im deutschen Ortsteil befinden sich Kindergärten. Im belgischen Teil ist auch eine Grundschule, die nächste deutsche Grundschule befindet sich im Nachbarort Oberforstbach. Lichtenbusch wird von den AVV-Buslinien 11, 16, 55 und 65 der ASEAG bedient. Auf belgischer Seite verkehrt die Buslinie 722 der TEC ab Lichtenbusch Grenze nach Eynatten, Raeren und Eupen.

Sonstige Informationen

- zuzüglich Baunebenkosten
- der Grundriss oder die Hausgröße können noch verändert
werden
- Anbauteile wie Garage, Balkon u.s.w. sind Zubehör
- Vorverkauf und Irrtümer sind vorbehalten

Ansprechpartner/in: Herr Wolfgang Flesch

+49 241 997800

Weitere Anbieterdaten